3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 178 pi² (109.44 m²)
Taille du terrain 8 759 pi² (813.74 m²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété située dans un secteur paisible, près de tous les services. Elle offre 3 chambres, dont une est complètement aménagée pour le télétravail. La cour arrière avec petit boisé et bassin d'eau offre un lieu d'intimité et de tranquillité inégalé

Mêmes propriétaires pendant 29 ans. Maison toujours très bien entretenue.

Travaux de rénovations et améliorations effectués au fil des ans, tels que :
 

Intérieur :
-Salle de bain au 2e étage :
-Douche en céramique et en verre et plancher céramique chauffant en 2018.

-Cuisine et salle à manger :
-Comptoir de granit, dosseret en céramique;
-Revêtement de plancher en tuiles de vinyle "effet béton";
-Ajout d'un poêle aux granules de marque Ravelli Francesca 35000 BTU en     2017.
 
Extérieur :
Rénovations majeures faites en 2014 :
-Isolation complète des murs et remplacement du revêtement de vinyle;
-Remplacement des portes et fenêtres, incluant la porte du garage;
-Toiture refaite au complet incluant isolation du grenier;
-Construction d'une remise neuve avec une porte de garage de 5 pi.


Clôture arrière refaite en bois traité et ajout d'un auvent rétractable de marque Canevabec en 2015;
Terrasse arrière refaite en composite en 2021.
 
Garage :
-Revêtement du plancher en acrylique (Flex-Sol) en 2020.
 
Divers :
-Échangeur d'air remplacé en 2014;
-Installation d'une thermopompe de 30000 BTU avec 3 têtes en 2011;
-Chauffe-eau 40 gallons remplacé le 22 mai 2018;
-Installation en 2020 d'un aspirateur central Cyclovac avec système rétraflex     et prise   d'aspiration coup de pied à la cuisine.
-Système d'alarme relié à une centrale de surveillance.
 

Inclusions : Luminaires sauf plafonnier de la chambre 2, habillage de toutes les fenêtres sauf les rideaux du salon et de la chambre 2. Ameublement du bureau de travail sauf équipements électroniques. Poêle aux granules. Plaque chauffante Jenn-Air, four encastré.

Exclusions : Lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse et autres effets personnels.

Remarques : 

Prendre note que nous n'avons pas utilisé le foyer au sous-sol depuis notre prise de possession de la maison en 1993. De plus, lors des rénovations majeures de 2014, un capuchon a été installé à la sortie de la cheminée à des fins d'isolation.
 
Le sous-sol est à aire ouverte. Il a été divisé en 2 salles (familiale et utilitaire) par l'ajout des 3 armoires sur roulettes.

Informations et prise de rendez-vous :                         
SVP, nous contacter par téléphone selon l'horaire suivant :         
Du lundi au jeudi de 18 h à 21 h;
Du vendredi au dimanche de 9 h à 18 h.

Visite sur rendez-vous :
Les visites sur rendez-vous seulement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
440 000 $
Dimensions du bâtiment
966 pi² (89.74 m²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1986

Parement extérieur:

  • Acier
  • Aluminium
  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Granules
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain podium
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 19' 6" (3,45 m x 5,94 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 11" x 10' 5" (6,68 m x 3,18 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 9' 1" (3,51 m x 2,77 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 9' (1,22 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 10" x 7' 7" (1,78 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 11' 6" (3,51 m x 3,51 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 13' (3,51 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 9" x 13' 3" (3,58 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 9' 9" (3,48 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 8' (2,92 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 7' 6" (3,05 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 8" x 12' (1,42 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Vinyle
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 19' 4" (3,35 m x 5,89 m)
Plancher : Vinyle
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' 4" x 10' 4" (3,76 m x 3,15 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

440 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

172, rue Désilets

Sherbrooke (Fleurimont) Estrie

N° 1011356

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Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le propriétaire

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.