9 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 6 975.01 pi² (648 m²)

Remarques du proprio

Superbe triplex (3 x 5 et 1/2) bien entretenu situé dans le secteur Nord à proximité du Club de Golf de Sherbrooke et du Carrefour de l'Estrie.

Les portes et les fenêtres ont été changées en 2021 par le propriétaire, puis la toiture en 2009. Les logements sont spacieux (1 250 pieds carrés) et possèdent deux balcons, soit un dans le salon et un dans la chambre des maîtres.

Les trois unités sont louées à des locataires tranquilles et fiables.

À noter qu'il est possible d'acheter le triplex (annonce #1013521) avec le mitoyen, comme un 6-plex, pour 1 158 000$.

Revenu brut annuel en date de juillet 2022 : 28 836 $.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
579 000 $
Année de construction
1989
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
10
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
73 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
322 100 $
Année de taxation
2022
5 1/2
3
Chambre(s)
3

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes foncières
421,78 $
5 061,40 $
Électricité
12,50 $
150,00 $
Frais de maintenance
101,83 $
1 222,00 $
Assurances
91,67 $
1 100,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 403,00 $
28 836,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

579 000 $

Triplex à vendre

936-940, rue Léo-Laliberté

Sherbrooke (Jacques-Cartier) Estrie

N° 1013522

Contactez le propriétaire
Téléphone
819-571-9229
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