2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 506.95 pi² (140 m²)
Taille du terrain 6 815.71 pi² (633.2 m²)

Remarques du proprio

Charmante maison de style champêtre. Secteur très paisible et recherché. Libre immédiatement. 2 chambres + un grand espace bureau avec toit cathédral. Cet espace bureau peut devenir une 3e chambre selon les besoins. Fenestration abondante entourant toute la maison procurant une lumière exceptionnelle!

Près de tous les services et activités : garderie, écoles primaires, universités, parc, autobus et autoroutes 10. À deux minutes à pied du parc D'Arcy-Bennet qui donne accès au boisé Ascot-Lennox Forest, des pistes cyclables et tout près aussi du parc Centennial avec sa piscine avec plage tout fraichement rénovée. 

Une propriété qui a 71 ans, bâtit selon les normes de l'époque. La maison construite en 1951 a fait l'objet de plusieurs rénovations et entretien sur une base régulière autant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Des rénovations majeures furent exécutées en 2012 via le Programme Rénovation Québec pour la mettre au goût du jour.

Au premier niveau, vous découvrirez différents espaces de vie aménagés avec goût, une vue sur la nature environnante. 

S'y trouvent : une petite, mais efficace cuisine rénovée en 2012 de style laboratoire.

Le salon et la salle à manger à aire ouverte, plancher de bois franc donne un espace de vie conviviale et confortable avec un foyer au bois fonctionnel.

Sur ce même niveau, une annexe a été ajoutée en 1992 créant un espace vraiment inspirant avec son toit cathédral. Espace, sur deux niveaux peut servir de bureau ou d'atelier selon vos goûts. Cet espace a la particularité d'offrir une entrée privée et de créer une distance psychologique, pour se concentrer, loin des bruits du quotidien. Cette pièce donne énormément de charme à la maison, car elle est très lumineuse. Il y a aussi une petite salle d'eau.

D'un côté, grand gazebo 3 saisons, lieu vraiment agréable et intime. Du côté bureau, des portes françaises ouvrent vers le jardin, aménagé avec des ardoises et entouré d'arbres et de haies de cèdres matures. C'est comme si vous étiez au chalet, mais en ville!

Au deuxième niveau, 2 chambres avec toit mansardé, avec plafonds standards et plancher de bois franc. La salle de bain est rénovée.

La cave est sur le ciment divisé en trois parties: d'un côté, le chauffage aux bois et la place pour ranger 5 cordes de bois. De l'autre côté, coin atelier et la laveuse-sécheuse. Dans le fond, un espace fermé, pour du rangement, conserve, manteau etc. 

La présente vente est faite sans garantie légale.

* Visite avec préautorisation hypothécaire seulement.

Agents s'abstenir.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Faites votre offre
Prix demandé
346 000 $
Dimensions du bâtiment
914.82 pi² (84.99 m²)
Orientation de la cour
Ouest

Parement extérieur:

  • Amiante
  • Bois
  • Canexel
  • Pierre
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Plafond cathédrale
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 24' (3 m x 7,32 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Coin détente
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 9' 5" (2,87 m x 2,87 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 13' (2,21 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 4' 6" (1,52 m x 1,37 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 2" x 6' 5" (0,97 m x 1,96 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 21' (3,51 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 11' 6" (3,51 m x 3,51 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' 6" (3,05 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 3" x 16' 7" (4,04 m x 5,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 3" x 11' (4,04 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 8' 10" (2,13 m x 2,69 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
185,08 $
2 221,00 $
Taxes scolaires
13,33 $
160,00 $
Électricité
191,67 $
2 300,00 $
Assurances
66,67 $
800,00 $
Chauffage
41,67 $
500,00 $
Frais d'entretien
41,67 $
500,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

346 000 $

Maison 2 étages à vendre

15, rue Bown

Sherbrooke (Lennoxville) Estrie

N° 1009418

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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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