6
chambres
2
salles de bain
1
salle d’eau
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1 250 pi² (116.13 m²)
Taille du terrain
7 000 pi² (650.32 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Clin de vinyle
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
Type de chauffage:
- Électricité
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
Équipements / Services inclus:
- Buanderie
- Cabanon
- Chambre froide
- Cuisinière
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Réfrigérateur
- Salle d'eau au r/c
- Congélateur
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain autoportant
- Bain et douche
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Cuisine
- Électricité
- Planchers
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
- Peinture
- Solage
- Terrasse
- Aménagement paysager
Piscine:
- Chauffée
- Hors-terre
- Extérieure
- Au sel
Garage:
- Aménagé
- Attaché
- Chauffé
- Ouvre-porte de garage
Caractéristiques du stationnement:
- Béton
- Double largeur
- Extérieur
- Avec prise électrique
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Bordé d'une haie
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- Université
Près des services de loisirs:
- Centre sportif
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Cuisine
Rez-de-chaussée
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Entrée
Rez-de-chaussée
8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
6' 6" x 6' 5" (1,98 m x 1,96 m)
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11' 4" x 12' (3,45 m x 3,66 m)
Salon
Rez-de-chaussée
13' 5" x 13' 8" (4,09 m x 4,17 m)
Chambre 1
2e étage
12' 3" x 14' 3" (3,73 m x 4,34 m)
Chambre 2
2e étage
12' 3" x 9' 6" (3,73 m x 2,9 m)
Chambre 3
2e étage
10' 2" x 9' 6" (3,1 m x 2,9 m)
Chambre 4
Sous-sol
131' x 135' (39,93 m x 41,15 m)
Chambre 5
Sous-sol
123' x 134' (37,49 m x 40,84 m)
Chambre 6
Sous-sol
92' x 162' (28,04 m x 49,38 m)
Chambre froide
Sous-sol
120' x 52' (36,58 m x 15,85 m)
Cuisine du logement
Sous-sol
138' x 138' (42,06 m x 42,06 m)
Salle de bain
Sous-sol
81' x 75' (24,69 m x 22,86 m)
Salle familiale
Sous-sol
183' x 255' (55,78 m x 77,72 m)
Remarques du proprio
Perle rare sur le marché avec ses six (6) chambres à coucher, possibilité de sept (7). Superbe propriété entretenue de façon impeccable. Une maison de rêve, mais devenue trop grande pour moi. La visiter, c'est l'adopter! Investissements de plus de 120 000 $ depuis 2012 pour des rénovations. Piscine au sel chauffée: idéal pour passer un bel été en ces temps de mesures sanitaires. Climatiseur, comptoirs de cuisine en quartz, grandes pièces avec beaucoup de luminosité, beaucoup d'inclus (voir liste plus bas).
REVENUS locatifs entre 10800 $ et 14500 $ par année, tout dépendant de la manière dont vous gérez vos locations (par exemple, avec AirBnB l'été, c'est plus de travail, et plus de revenus). Entrée indépendante pour les étudiants de l'université sur le côté du garage ce qui assure l'intimité.
Cuisine 2019 avec beaucoup de rangement. Garage avec beaucoup de rangement. Cabanon bien aménagé et propre. Grandes pièces lumineuses. Très grande véranda plus de 15 x 10 pieds irr. pour profiter de l'été avec toit et fenêtres des côtés ouest et nord-ouest. Une grande salle familiale au sous-sol équipée pour mettre un foyer si vous le désirez.
Trois (3) chambres au 2e étage près de la grande salle de bain rénovée.
Trois (3) chambres au sous-sol pour des revenus locatifs. Permis de la Ville de Sherbrooke valide. Déduisez de l'impôt toutes vos factures: électricité, eau chaude, chauffage, internet illimité haute vitesse, rénovations, entretien de la pelouse, déneigement, achat d'ampoules et de diverses petites choses pour la maison.
RÉNOVATIONS:
2012 - 8500 $ - Toiture
2016 - 48000 $ - Dégâts d'eau au sous-sol - Travaux effectués avec de hautes normes de qualité.
- Drains français tout le tour de la maison
- Cuisine du sous-sol
- Tous les planchers du sous-sol
- Terrassement et plates-bandes
2019 - 38500 $
- Cuisine du rez-de-chaussée
- Salle de bain du sous-sol
- Piscine au sel chauffée
2021 - 25000 $
- Salle de bain à l'étage (les portes de la douche ne sont pas encore posées, mais elles le seront d'ici peu.)
Près de plusieurs services: épicerie Provigo - Pharmacie Uniprix - Institution financière Desjardins - Plusieurs restaurants - Dentistes - SPA Strom - CPE - Écoles primaires Champlain et Du Saint-Esprit - École secondaire Le Triolet (2 minutes à pieds) - Université de Sherbrooke (10-15 minutes de marche).
PRISE DE POSSESSION - Après le 9 juillet, tout est possible dans un délai raisonnable.
INCLUS:
CUISINE DU REZ-DE-CHAUSSÉE - Cuisinière - Lave-Vaisselle - Réfrigérateur et Congélateur commerciaux (le tout acheté en 2019 - sans garantie)
CUISINE DU SOUS-SOL: Cuisinière - Réfrigérateur - Micro-ondes - Table de cuisine - Buffet - Chaises (4) - Vaisselle et ustensiles (sans garantie)
CHAMBRES DU SOUS-SOL: Trois (3) lits simples avec matelas - Trois (3) bureaux d'études - Tringles et Rideaux
EXCLUS:
Effets personnels - Plan de travail en bois sur l'îlot de cuisine - Tringles et rideaux du Rez-de-chaussée et du 2e étage - Trois (3) roches dans les plates-bandes de l'avant de la maison (souvenir de mes parents)
CONTRATS à reprendre par le nouveau propriétaire
- Hydrosolution - Chauffe-eau - 30 $ par mois
- Nutrite - pour avoir une belle pelouse - 37 $ par mois
Aucun courtier immobilier
Travaux à faire éventuellement: Fenêtre - Une partie de la cour d'entrée - Salle d'eau au rez-de-chaussée - Peindre la salle de lavage.
Vente sans garantie légale