Très beau quadruplex très solide et très tranquille, avec de bon revenus nets. Rénové avec solarium quatre saisons idéal pour propriétaire occupant, couverture refaite env. 10 ans. Chauffage et eau chaude à contrôle central neuf (95 % d'efficacité, ne coûte pas plus cher si locataires ouvrent leurs fenêtres), électricité aux frais des locataires avec chacun leur installation laveuse/sécheuse. Logements très faciles à louer, près de tous les services et arrêt d'autobus. École primaire à 1 coin de rue.    Revenu totaux env. 2955$/mois soit 35460$.   

Loyer no. 1 : 8 1/2, très grand, occupé par proprio

• Cuisine : refaite et réaménagée
• Fenêtres : changées 8/11 + boiseries décapées
• Salle de bain : partiellement refaite
• Laverie accessible aux locataires pour location de service
• Entrée lave-vaisselle
• Galerie extérieure : fondation avec plancher de ciment radiant - murs extérieurs + isolation et fenestration incluant le solarium refaits + 2 lockers chauffés accessibles de l'extérieur
• Salle de fournaise : réaménagée. Fournaise intelligente au gaz naturel (efficacité 95 %) + 1 réservoir en stainless pour eau chaude du quadruplex.
• Rangements intérieurs (lockers) dans sous-bassement pour propriétaire et/ou locataires
• Salle de rangement pour propriétaire ou pouvant se convertir en ajout d'une 3e chambre pour le 4 1/2 devenant un 5 1/2
• Boîte électrique avec  breakers 200 A.
• Compteurs d'Hydro remplacés et installés à l'extérieur

Loyer no. 2 : 3 1/2, très grand, électricité non comprise

• Cuisine : refaite et réaménagée
• Entrée laveuse-sécheuse
• Fenestration refaite + boiseries décapées
• Salle de bain refaite
• Galerie extérieure : murs extérieurs + isolation et fenestration incluant le coin solarium 4 saisons refaits
• Espace de rangement
• Boîte électrique avec  breakers 100amp

Loyer no. 3 : 3 1/2, très grand, électricité non comprise

• Cuisine refaite et réaménagée
• Entrée laveuse-sécheuse
• Boiserie des fenêtres décapées
• Galerie extérieure : murs extérieurs + isolation et fenestration incluant le coin solarium 4 saisons refaits
• Espace de rangement
• Boîte électrique avec  breakers 100amp

Loyer no. 4 : aménagement d'un très grand 4 1/2 incluant 2 walk-in au rez-de-jardin

• Entrée laveuse sécheuse 
• Entrée lave-vaisselle 
• Fenestration refaite et agrandie
• Entrée indépendante

Aménagement extérieur de chaque côté du terrain et de la bâtisse, incluant 1 cerisier mature avec 4 sortes de cerises sucrées (un délice), 1 pommier avec 4 sortes de pommes

Les revenus au 1ier juillet sont :

• Loyer no. 2 = 555 $/mois
• Loyer no. 3 = 555 $/mois
• Loyer no. 4 = 770 $/mois
• Loyer no. 1 = 975$/mois           Mon loyer 8 1/2, prix à déterminer si proprio occupant ou non serait autour de 975$ 

Revenus pour laveuses sécheuses 40 $ par mois (2 X 20$ non inclus ci-haut dans le prix du loyer)
Revenus pour Internet 60 $ par mois (3 X 20$ non inclus ci-haut dans le prix du loyer )

Revenu totaux env. 2955$/mois soit 35460$. Et 834$/mois de dépenses avant hypothèque, soit un revenu net d'environ 611$/mois ou 7332$ par ans