4 chambres

2 salles de bain

Taille du terrain 54.99x165.55 pi (16.76x50.46 m)

Remarques du proprio

Superbe Triplex idéal pour propriétaire occupant

L'immeuble est situé en plein coeur de Sherbrooke; près de l'université, des transports en commun, de l'autoroute, du Mont-Bellevue, du parc Jacques-Cartier, des restaurants, etc.

Grand 7 1/2 décoré au gout du jour avec sous-sol :

Cuisine lumineuse de style champêtre
Salon spacieux annexé à l'entrée principale
3 chambres et un bureau (possibilité de le convertir en chambre supplémentaire)
2 salles de bain complètes
Grand sous-sol avec salle familiale, salle de bain complète et coin-bar/cuisine.
Beaucoup de rangements à l'intérieur et à l'extérieur
Système biénergie (Électricité et Mazout); très économique
Abri d'auto avec entrée indépendante au sous-sol
Immense galerie extérieure pour accueillir vos amis
Grande véranda vitrée

4 1/2 et 3 1/2 aménagés au deuxième étage

Les deux logements sont loués rien d'inclus
Revenu annuel des deux logements de 16140 $
Possibilité de louer le logement principal à un minimum de 2000 $ par mois, rien d'inclus.
Logements très faciles à louer
Chaque logement a accès à un stationnement extérieur
Chaque logement a accès à un rangement extérieur et une véranda.

Rénovations :

Rafraichissement de toutes les pièces du 7 1/2
3 portes extérieures changées en 2021
Cuisine du 7 1/2 et son plancher refait en 2019
3 chauffe-eaux changés en novembre 2022
Toiture 2013
Galerie arrière
Toujours bien entretenue au fil des ans

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé

637 000 $

Précisions

Avec revenus

Année de construction

1945

Dimensions du bâtiment

35.93x36.91 pi (10.95x11.25 m)

Certificat de localisation

Oui

Nombre de stationnements

Année de l'évaluation municipale

2022

Évaluation municipale du terrain

68 100 $

Évaluation municipale du bâtiment

204 700 $

3 1/2

4 1/2

6 1/2 et plus

Chambre(s)

Parement extérieur:

Brique
Clin de vinyle
Pierre

Fondation:

Béton coulé

Toiture:

Bardeau d'asphalte
Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

Bois flottant
Bois franc
Céramique
Couvre-sols souples

Fenêtres:

Type de chauffage:

Eau chaude
Électricité
Huile

Système électrique:

200 ampères
Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

Aspirateur central

Cuisine:

Armoires en chêne
Lave-vaisselle

Salle de bain:

Bain et douche
Douche indépendante

Sous-sol:

Aménagé en totalité
Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

Armoires
Cuisine
Planchers
Portes
Salles de bain
Toiture
Peinture
Terrasse

Abri d'auto:

Attaché

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté
Extérieur

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Clôturé
Patio

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Banque
Restaurant
Bar

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire
CEGEP
Université

Près des services de loisirs:

Gym
Centre sportif
Bibliothèque
Centre de ski
Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Bureau

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 7' 4" x 11' (2,24 m x 3,35 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 1

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 11' 2" x 13' 2" (3,4 m x 4,01 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 2

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' x 9' 3" (3,05 m x 2,82 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 3

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' x 11' 3" (3,05 m x 3,43 m)

Plancher : Bois franc

Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 11' 4" x 23' 6" (3,45 m x 7,16 m)

Plancher : Vinyle

Salle de bain

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 7' 6" x 9' (2,29 m x 2,74 m)

Plancher : Céramique

Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 11' 4" x 20' (3,45 m x 6,1 m)

Plancher : Bois franc

Atelier

Étage : Sous-sol

Dimensions : 6' 6" x 22' (1,98 m x 6,71 m)

Plancher : Béton

Bar

Étage : Sous-sol

Dimensions : 9' 6" x 10' (2,9 m x 3,05 m)

Plancher : Bois flottant

Pièce additionnelle

Étage : Sous-sol

Dimensions : 7' 4" x 11' (2,24 m x 3,35 m)

Plancher : Béton

Salle de bain

Étage : Sous-sol

Dimensions : 4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)

Plancher : Céramique

Salle familiale

Étage : Sous-sol

Dimensions : 21' x 22' (6,4 m x 6,71 m)

Plancher : Bois flottant

Salle utilitaire

Étage : Sous-sol

Dimensions : 10' 6" x 14' 8" (3,2 m x 4,47 m)

Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Triplex à vendre

1307-1309-1311, rue Saint-André

Sherbrooke (Mont-Bellevue) Estrie

N° 1028498

Remarques du proprio

Caractéristiques de la propriété

Parement extérieur:

Fondation:

Toiture:

Recouvrement de plancher:

Fenêtres:

Type de chauffage:

Système électrique:

Équipements / Services inclus:

Cuisine:

Salle de bain:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Abri d'auto:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Coûts mensuels et annuels

Revenus mensuels et annuels

Les étapes d’achat d’une propriété

Triplex à vendre

1307-1309-1311, rue Saint-André

Sherbrooke (Mont-Bellevue) Estrie

N° 1028498