3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,323.96 pi² (123 m²)
Taille du terrain 14,993.05 pi² (1,392.9 m²)

Remarques du proprio

Remarquable bungalow situé dans un secteur résidentiel paisible, à 5 minutes de l'Université de Sherbrooke et à proximité de l'autoroute 410 et de multiples services. Vaste terrain de près de 15 000 pieds carrés, bordé d'une haie de cèdres sur 2 côtés et agrémenté d'arbres matures offrant une tranquillité digne de la campagne. Aucun voisin arrière: cour arrière adossée au parc urbain du Bois des Deux-Ruisseaux, considéré comme une zone de ''conservation des milieux naturels'' avec un ruisseau à proximité et de multiples sentiers pédestres. On retrouve également sur le site une piscine creusée (16' x 32') et une grande remise (10' x 16'). L'ajout d'une verrière 4 saisons en 2010 et d'un patio adjacent permet de bénéficier pleinement de l'orientation plein-sud de la cour arrière. Cette résidence, à aire ouverte et dotée d'une fenestration abondante et de pièces lumineuses est dans un très bon état d'entretien.

TRAVAUX EFFECTUÉS:

-2010: drains de fondation et ajout de 2 cheminées extérieures pour vérification des drains, réparation des fissures de la fondation, pose d'une membrane sur la fondation du côté sud avant la construction de la verrière(ces travaux ont été faits en prévention d'infiltration d'eau, il n'y a eu aucun dégât d'eau sur cette propriété), isolation à l'uréthane du sous-sol et des solives, bardeaux d'asphalte (Cambridge 30 ans)changés pour la toiture de maison, construction de la verrière 4 saisons avec air climatisé mural, réfection des planchers de bois franc ainsi que rampes et escaliers (sablage et vernis), ajout d'un échangeur d'air EdenAir, remplacement du plancher flottant au sous-sol. Changement des 2 portes extérieures.

-2011: fenêtres du sous-sol changées 

-2013: fenêtres rez-de-chaussée changées

-2014: rénovation complète de la cuisine (comptoir de l'îlot en quartz)

-2019: rénovation complète de la salle de bain rez-de-chaussée, comptoir quartz (avec ajout de céramique au plafond) et de la salle d'eau/buanderie (comptoir marbre)avec ajout de planchers radiants dans ces 2 pièces douche séparée pour salle d'eau, le tout inspiré des conseils d'une designer, plancher de bois franc ajouté dans chambre #1 et #2.

-2020: trottoir et aménagement paysager en façade, teinture de la galerie latérale et du plancher du patio arrière. 

INCLUSIONS: unité air climatisé, aspirateur central et accessoires, rideaux du rez-de-chaussé, stores et toiles (mécanismes garantis a vie pour la majorité factures a l'appui), échangeur d'air EdenAir, luminaires, système d'alarme, lave-vaisselle, remise,chauffe-eau.

EXCLUSIONS: lampes, meubles meublant, rideaux du sous-sol, balançoire extérieure, effets personnels.

Évaluation par un évaluateur agréé en date du 18 juin 2020. Valeur: 345 000$

Une visite vous charmera, en respectant bien sûr les règles de distanciation physique et port du masque! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Sans voisins arrière
Dimensions du bâtiment
30x32 pi (9.14x9.75 m)
Évaluation municipale
285 300 $
Année de construction
1992

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Radiant
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' 6" (3,66 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 14' 6" (3,51 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 4" x 14' (4,06 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 8' (2,29 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 27' 6" (3,51 m x 8,38 m)
Plancher : Bois flottant
$$$ $$$ $
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