4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 280 pi² (118,92 m²)
Taille du terrain 21 205 pi² (1 970,01 m²)

Remarques du proprio

Grand Bungalow de 1280 p.c. avec un grand terrain de 21205 p.c.. Secteur paisible et enchanteur avec accès à la rivière et au Lac Magog. À 10 minutes de l'université.

Superbe maison familiale construite en 2007 : 

  • Aire ouverte (salon, cuisine et salle à manger)
  • Grand ilôt de cuisine
  • 4 chambres
  • Grandes pièces
  • Grandes fenêtres apportant beaucoup de luminosité
  • Entrée indépendante au sous-sol
  • Sous-sol aménagé à 90 % (le plafond est fermé seulement dans les 2 chambres)
  • Beaucoup de rangement
  • Aspirateur central
  • Thermopompe installée en 2017
  • Chauffe-eau remplacé en 2017
  • Grand balcon en bois traité (16' X20') + deck piscine (8' X16')
  • Piscine hors terre 24' au sel, installée en 2015
  • Grand terrain de 21205 pied carré, un ruisseau borde un côté
  • Grand stationnement double pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures
  • Certification Novoclimat

Tous les services d'aqueduc et d'égout sont connectés au réseau de la ville.

Le rez-de-chaussée (incluant les plafonds) et une partie du sous-sol ont été repeints en 2019.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Accès à un cours d'eau
Prix demandé
340 000 $
Dimensions du bâtiment
1 280 pi² (118,92 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 12' 10" (4,22 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 10' 6" (3,51 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 11' 7" (3,23 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 4" x 6' 9" (1,32 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 12' 10" (3,3 m x 3,91 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 11' 9" (3,07 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 14' (5,18 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 4' 6" (3,15 m x 1,37 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 17' (4,27 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 12' 10" (3,3 m x 3,91 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 1" x 10' (1,85 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 8" x 8' 5" (2,03 m x 2,57 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 8' (2,24 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 10' 11" (2,44 m x 3,33 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 10" x 17' (4,22 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
266,67 $
3 200,00 $
Taxes scolaires
37,92 $
455,00 $
Électricité
245,83 $
2 950,00 $
Assurances
56,67 $
680,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

340 000 $

Bungalow à vendre

N° 846028

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