2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 950 pi² (88,26 m²)
Taille du terrain 14 500 pi² (1 347,09 m²)

Remarques du proprio

Ce condo lumineux et chaleureux saura vous charmer!

Son emplacement idéal procure tranquillité et intimité, en étant situé dans un rond-point et adossé à un boisé. La grande terrasse de 12 pieds par 21 pieds est ensoleillée toute la journée pour en profiter printemps, été et automne. Le foyer intérieur est parfait pour créer une ambiance feutrée lors des soirées d'hiver.

Situé dans un secteur recherché, il est tout près des services:

  • Parc Mi-Vallon et une école primaire
  • Plaza de l'Ouest (épiceries, restaurants, pharmacies)
  • Accès facile à l'autoroute, au transport en commun (ligne #18) et à une piste cyclable

Le condo a été entretenu avec soin et possède plusieurs commodités:

  • Chauffe-eau installé en 2016
  • Thermopompe installée en 2017 (encore sous garantie pour pièces et main d'oeuvre)
  • Système de rangement dans la salle de lavage et dans tous les garde-robes
  • Cuisine avec dosseret, poignées et suspensions au goût du jour
  • Lave-vaisselle de 2018 inclus dans la vente
  • Coin potager aménagé dans la cour arrière
  • Parties communes entretenues annuellement

Nous sommes heureux de vous accueillir pour une visite! 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
2
Situé à quel étage?
2
Prix demandé
155 000 $
Dimensions du bâtiment
1 895 pi² (176,05 m²)
Évaluation municipale
144 500 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 21' (3,66 m x 6,4 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 2" x 12' (4,01 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 10' (3,51 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 9' (3,2 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 1" x 9' 6" (1,55 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 8" x 10' (3,86 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 8" x 18' (4,17 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
148,33 $
1 780,00 $
Taxes scolaires
15,83 $
190,00 $
Électricité
64,17 $
770,00 $
Frais de copropriété
112,50 $
1 350,00 $
Frais de location
12,50 $
150,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

155 000 $

Condo à vendre

1479, rue Marguerite Morisset

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 882624

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