3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 167 pi² (108.42 m²)
Taille du terrain 9 885 pi² (918.35 m²)

Remarques du proprio

RARETÉ SUR LE MARCHÉ!

Spacieux condo, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement 4 unités, offrant une fenestration abondante, deux portes jardin et aucun escalier.

Pour la période du 1 et au 18 août communiqué avec moi par courriel pasben3838@gmail.com ou au no de téléphone 819-446-7477. Pour rendez-vous et visite

Intérieur

Grande entrée munie d'un garde-robe double. Salon, salle à manger et cuisine réunis dans une aire ouverte lumineuse, aérée et moderne. Vous apprécierez le foyer au gaz propane au salon, climatisation murale ainsi que les lumières encastrées pour une ambiance plus feutrée. Cuisine fonctionnelle munie d'une hotte micro-ondes, d'un garde-manger, d'un lave-vaisselle et d'un îlot. La vaste salle à manger permet d'y installer une grande table pour accueillir famille et amis!

Très grande salle de lavage offrant énormément de rangement et la possibilité d'en faire un «walk-in» garde-manger.

Salle de bain munie d'un bain, d'une douche indépendante et d'une vanité offrant beaucoup de rangement.

Deux chambres avec vue sur le boisé dont l'une avec une grande garde-robe munie d'un système de rangement intégré. Une troisième chambre donnant sur le salon pouvant aussi être aménagée en boudoir ou en bureau pour le télétravail.

Extérieur

Stationnement asphalté pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules incluant un abri d'auto.

Deux galeries dont une à l'avant en béton avec toit et un espace commun non couvert à l'arrière permettant d'aménager un salon ou un coin repas.

Remise extérieure de 4 pi x 10 pi.

Terrain intime et boisé à l'arrière. 

Localisation géographique.

Situé dans un quartier homogène, tranquille et prisé. Près du parc Mi-Vallon (terrains de tennis, volley-ball, baseball, sentier de marche, modules de jeux, piscine, etc.) et de l'école primaire de la Maisonnée. À proximité de plusieurs commerces locaux, épiceries, pharmacies, restaurants et centres de conditionnement physique.

Inclusions : Pôles, stores, balayeuse centrale, luminaires, hotte micro-ondes, climatisation murale.

Possibilité de prise de possession rapide, visite sur rendez-vous seulement!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
2
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
269 000 $
Évaluation municipale
169 500 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 15' (0,91 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 14' (5,49 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
171,35 $
2 056,23 $
Taxes scolaires
12,52 $
150,20 $
Électricité
75,00 $
900,00 $
Frais de copropriété
130,00 $
1 560,00 $
Assurances
19,67 $
236,00 $
Frais de location
8,33 $
100,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

269 000 $

Condo à vendre

4228, rue Pavillon

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1013894

Agents s'abstenir
Contactez le propriétaire
Téléphone
819-437-5927

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.