4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,260 pi² (117.06 m²)

Remarques du proprio

CONDO HAUT DE GAMME, LOOK D'ENSEMBLE DES 6 BÂTIMENTS; ON SE CROIRAIT AU MONT TREMBLANT!

  • Garage intérieur chauffé avec accès direct au condo
  • À 2 minutes des autoroutes #55 et #10
  • À 3-4 minutes de l'université et 12-13 du CHUS Fleurimont
  • Accès direct sur boisé et rivière Magog, canot/kayak
  • Fonds de prévoyance au-delà des normes

Situé au coeur du Faubourg de la Rivière, sur une rue privée et sans issue, spacieux condo ensoleillé au rez-de-chaussée. Aire ouverte baignée de luminosité par les fenêtres à guillotine abondantes et la grande porte-patio donnant sur la cour arrière privée où arbres et gazon sont bordés par une haie de cèdres.

Chambre des maîtres avec walk-in, attenante à la salle de bain. Sous-sol complètement aménagé comprenant 2 chambres spacieuses avec garde-robes généreuses.

Beau milieu de vie où les copropriétaires ont à coeur l'environnement et la préservation du site.

Près de tout; épicerie, pharmacie, cinéma, services et commerces. 

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES 

  • Rivière Magog navigable; quai et support pour canot/kayak
  • Foyer et BBQ reliés au gaz propane
  • Plafonds 9 pieds, moulures et finition haut de gamme
  • Exposition plein sud favorisant une belle luminosité 
  • Garde-robes, rangement et garage ultra-fonctionnels
  • Thermopompe, aspirateur central et échangeur d'air
  • Construction certifiée Novoclimat

INCLUSIONS

Thermopompe, aspirateur central, échangeur d'air, foyer, télécommande de porte de garage, luminaires, stores et rideaux, tablettes et pôle dans le garage.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
1
Style
Aire ouverte
Dimensions du bâtiment
2,845 pi² (264.31 m²)
Évaluation municipale
330 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2012

Parement extérieur:

  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Îlot central
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' 8" (4,27 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 10' (2,97 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' 5" (2,74 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 12' 5" (1,65 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 15' 6" (2,29 m x 4,72 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 5' 2" (1,22 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 14' 8" (3,53 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 13' 10" (3,76 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 9" x 11' (1,14 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 11" x 12' 4" (3,33 m x 3,76 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 9" x 13' 5" (3,89 m x 4,09 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 8" x 4' 4" (1,12 m x 1,32 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 44' (4,27 m x 13,41 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 5" x 7' 11" (2,57 m x 2,41 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 20' (3,81 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 8' (0,91 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
$$$ $$$ $
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Condo

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N° 884307

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