5 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 10 784 pi² (1 001.87 m²)

Remarques du proprio

Bord de l`eau.

Possibilité de Bi génération.

Rapport évaluateur agréé a l'appui.

-Superbe résidence avec revenus, rénovée au goût du jour, située au bord de la rivière Magog, dans un cul-de-sac (village de Rock-Forest).

- Services municipaux (égouts/aqueduc)

- Toiture refaite 2020. 

- Plafond de 9 pieds au premier étage, cuisine en merisier laquée blanche, comptoirs granite noirs, foyer au bois Napoléon.

- Îlot en mélamine noir avec comptoir bloc de boucher.

- Garde-robe walk-in à l'entrée.

- Vitrines triple verre neuves face à la rivière.

- Escalier en bois franc avec barreaux en acier.

- Grande chambre principale à l'étage avec salle de bain complète ainsi qu'une grande douche en céramique et bain à remous.

- Seconde salle de bain complète à l'étage pour les 2 autres chambres.

- Planchers de bois exotique.

- Chauffage radiant sur chaque étage.

REZ-DE-JARDIN

- Logement 4 1/2 directement face à la rivière, chauffage radiant.

- Entrée indépendante.

- Grande remise chauffée.

- Très grand patio en béton neuf.

N.B. Terrassement et aménagement extérieur octobre 2020

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
799 000 $
Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Année de construction
2005
Dimensions du bâtiment
3 545 pi² (329.34 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
134 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
412 900 $
Année de taxation
2021
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 19' (2,9 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 10' (2,9 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 36' (2,84 m x 10,97 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 9' (2,34 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' 6" (1,83 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 24' (2,9 m x 7,32 m)
Plancher : Bois flottant
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 26' x 24' (7,92 m x 7,32 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 24' (6,1 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 40' (3,28 m x 12,19 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 6" x 6' 4" (1,98 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 21' (3,96 m x 6,4 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 4" x 10' (1,93 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' x 15' (6,1 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 16' (4,11 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 8' (4,11 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
45,36 $
544,36 $
Taxes municipales
530,27 $
6 363,26 $
Électricité
196,67 $
2 360,00 $
Assurances
200,82 $
2 409,81 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 200,00 $
14 400,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

799 000 $

Duplex à vendre

372-374, rue Argenteuil

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 950700

Bord de l'eau
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