4 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 924 pi² (178,75 m²)
Taille du terrain 5 270 pi² (489,60 m²)

Remarques du proprio

Magnifique cottage entièrement ensoleillé, situé dans un quartier familial à deux pas d'un parc et à 10 minutes, à pied, de l'épicerie, pharmacie, banque, etc.

Cette propriété est dotée dune très grande cuisine/salle à manger de 22X26, un îlot de 4X10 avec toutes les commodités intégrées recouvert d'un superbe Quartz. Dans la cuisine le réfrigérateur et congélateur de la marque Frigidaire Professional (65 de largeur total) est inclus dans le prix de vente ainsi que le cellier de la marque Cavavin.

La maison est idéale pour concilier travaille famille avec sa grande espace de 26X14 (irrégulier) pour y faire son commerce (Coiffure, massothérapie, esthétique, garderie, comptable, etc.) également composé de grande fenêtres. L'entrée indépendante au sous-sol est complètement dégagée.

  • AJOUTS RÉCEMMENT EFFECTUÉS 
  • Deux thermopompes climatise, chauffe, déshumidificateur (inclus dans la vente)
  • Asphalte et sa bordure de pavé 
  • Piscine hors terre 15 pieds chauffée (incluse dans la vente)
  • Patio 24X14 
  • 1 remise depuis la construction en 2012 de 10X10 et l'autre de 10X12 construite l'année dernière

Aucune possibilité de voisin à l'arrière, car zonage humide. 

Une visite vous convaincra qu'elle est faite pour vous!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
376 000 $
Dimensions du bâtiment
26x42 pi (7,92x12,80 m)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2012

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Clin de vinyle
  • Tôle
  • Simili-Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Walk-in
  • Congélateur

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Planchers

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 26' 5" (3,48 m x 8,05 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 4' 8" (2,77 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 26' 5" (3,48 m x 8,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 9' 1" (2,21 m x 2,77 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 11' 4" (3,89 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 9" x 11' 4" (3,89 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 11" x 10' 5" (3,33 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 7" x 10' 5" (3,23 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 10' 1" (3,43 m x 3,07 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 4' 8" (3,43 m x 1,42 m)
Plancher : Bois flottant
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' 5" x 14' (8,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 1" x 10' (2,77 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
237,15 $
2 845,77 $
Taxes scolaires
42,05 $
504,63 $
Électricité
225,00 $
2 700,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

376 000 $

Maison 2 étages à vendre

1759, rue Jean-Claude-La-Haye

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 864364

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