4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 190 pi² (203,46 m²)
Taille du terrain 12 669 pi² (1 176,99 m²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété, spacieuse, élégante et chaleureuse dans le Boisé des Chanterelles de l'arrondissement Rock Forest de Sherbrooke.

Trois étages aménagés au goût du jour. Cuisine avec îlot et coin dînette. Salle de bain du 2e étage refaite au complet. Majestueuse! Chambre des maîtres avec walk-in. Grand salon avec foyer au bois. Spacieuse salle à manger lumineuse avec vue sur la terrasse extérieure et la piscine. Salle de bain du rez-de-chaussée refaite au complet. Salle d'eau avec laveuse-sécheuse au sous-sol.

Aménagement paysager extérieur conçu par des professionnels en aménagement. Piscine creusée, chauffe-piscine, système au sel. Muret de pierre, pavé uni et cabanon. En boni, un grand espace terrasse couvert de 21'8" x 11'1".

Entrée de cour entièrement recouverte de pavé uni avec muret de pierre. Garage attaché plus 5 espaces de stationnement extérieur. Recouvrement extérieur en bois Maibec.

Près des autoroutes 10 et 410, parc de quartier, trois écoles primaires (Beaulieu, Boisé-Fabi et Vision (privée)). futur boisé Fabi (forêt avec sentier pédestre), transport en commun, Plaza de l'ouest avec épicerie, restaurants, institutions financières, pharmacies, gym, etc. À 10 minutes de l'Université de Sherbrooke et 15 minutes du CIUSS de l'Estrie CHUS.

Inclusions : fixtures, luminaires, stores, toiles, rideaux, tringles à rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, équipements et chauffe eau de la piscine, thermopompe murale (3 têtes), ouvre-porte électrique du garage, échangeur d'air.

Exclusion : miroir de la salle de bain du sous-sol.

Vous n'aurez qu'à vous installer et profiter des étés au bord de la piscine ou de l'hiver assis au chaud près du foyer.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Avec garage
Prix demandé
555 000 $
Dimensions du bâtiment
1 392 pi² (129,32 m²)
Évaluation municipale
423 300 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 6" x 13' 2" (5,64 m x 4,01 m)
Plancher : Ardoise
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 6" x 14' 5" (6,55 m x 4,39 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 10' 4" (4,04 m x 3,15 m)
Plancher : Ardoise
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 11" x 5' 1" (2,41 m x 1,55 m)
Plancher : Ardoise
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 11" x 14' 9" (3,33 m x 4,5 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 9' 8" (2,54 m x 2,95 m)
Plancher : Ardoise
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 14' 11" (4,5 m x 4,55 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 7" x 14' 4" (4,75 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 1" x 11' 11" (4,6 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 8" x 10' 4" (4,47 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 6' (3,81 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 6" x 6' (4,42 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 5' 8" (2,92 m x 1,73 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 11" x 10' 10" (4,55 m x 3,3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 10" x 9' (4,52 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 7' 8" (3,48 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 1" x 9' (5,51 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 21' 8" x 11' 1" (6,6 m x 3,38 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
373,28 $
4 479,42 $
Taxes scolaires
55,13 $
661,56 $
Électricité
313,60 $
3 763,19 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

555 000 $

Maison 2 étages à vendre

4699, rue des Chanterelles

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 870475

Avec garage
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