4 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,456 pi² (135.27 m²)
Taille du terrain 8,710 pi² (809.19 m²)

Remarques du proprio

Magnifique cottage 2 étages, construction 2003, situé à Sherbrooke, arrondissement Saint-Élie d'Orford, la campagne en ville, pas de voisin à l'arrière (belle forêt d'épinettes), secteur tranquille.

Accès rapide à l'autoroute 10/55.

Autobus scolaires, transports en commun et garderie au coin de la rue.  École primaire tout près.

Grand terrain bordé de haies de cèdres pour intimité et entièrement paysagé, avec arbres matures et plusieurs plates-bandes de vivaces et arbustes.

Stationnement double asphalté pour 5-6 voitures. Près des restos, écoles, pharmacie, pâtisserie, IGA, garages, centre d'achat, médecins et dentistes, pistes cyclables, sentiers VTT et/ou ski-doo et/ou sentiers pédestres, centres sportifs, gym, parcs et autoroutes 10/55.

Améliorations :

Système d'alarme 

Aspirateur central 

Implantation de haies de cèdres

Installation d'une remise 10 x 12 en bois et déclin vinyle, avec alimentation électrique 

Construction d'un muret de pierre côté stationnement et chemin en pavé uni menant à l'entrée avant 

Installation de persiennes aux fenêtres et équerres victorienne sur galerie avant 

Isolation entretoit R-60 faite en 2018 avec laine minérale 

Construction de deux grands patios sur pieux Vistech en 2017-2018, le premier en cèdre rouge avec toiture en bardeaux entièrement couvert  18 pieds x 20 pieds, peut servir d'agrandissement à la maison, car construit sur 6 pieux 10 pouces, le second 16 pieds x 28 pieds en bois traité construit sur 12 pieux Vistech, peut recevoir un spa. Aussi, deux petits patios en dalle grise 8' x 10' pour balançoire et BBQ

Entièrement paysagé à l'avant et à l'arrière, plates-bandes et plusieurs arbres, vivaces et arbustes 

Sous-sol fini sur gypse et plancher flottant, entièrement aménagé avec salle d'eau (2019) / salle de lavage, une chambre pouvant servir de bureau ou rangement ou autre, ainsi qu'une grande salle familiale, plusieurs prises électriques et sorties de câble installées  

Un grand garde-robe portes-miroir à l'entrée du rez-de-chaussée

Les chambres possèdent de grands garde-robes, et deux lingeries dans les salles de bain

La toiture sera entièrement refaite en 2020 aux frais des vendeurs

Inclusions :

Balayeuse centrale, échangeur d'air, luminaires des chambres et salles de bain, tous les stores sur les 3 étages sans garantie, têtes de rideaux si intéressé.

Exclusions : 

Lustres de la cuisinette, de la salle à manger, lustre de la 2e chambre, lave-vaisselle et électros, siège-élévateur d'escalier du sous-sol, balançoires, gazebo, panneaux de rideaux blancs et panneaux rouges, voilages du sous-sol, par contre, si intéressé prix à discuter...

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
335 000 $
Dimensions du bâtiment
2,184 pi² (202.9 m²)
Évaluation municipale
264 000 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2003

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis
  • Tuile flottante

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes françaises
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' 3" (3,96 m x 4,04 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 4" x 15' (1,32 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' 6" (3,35 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 13' 4" (3,45 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 12' 6" (3,45 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 12' (3,18 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 11' 10" (2,87 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 11' 4" (3,45 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 4" x 11' 1" (1,93 m x 3,38 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' 1" (3,05 m x 3,38 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 9" x 11' 1" (2,06 m x 3,38 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 9" x 11' 1" (2,06 m x 3,38 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 26' (3,35 m x 7,92 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 5' x 32' (1,52 m x 9,75 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 28' (4,88 m x 8,53 m)
Plancher : Autre
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 18' x 20' (5,49 m x 6,1 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

335 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 893857

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