4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 532 pi² (235.23 m²)
Taille du terrain 317 552.40 pi² (7.29 acres)

Remarques du proprio

Splendide propriété construite en 2021 sur un grand terrain de 7,2 acres.

Un emplacement de choix à proximité de l'accès à l'autoroute, des commodités et de deux écoles primaires.

Que dire de la luminosité due à la fenestration, c'est un coup de coeur garanti!

Une maison parfaitement conçue pour y accueillir une grande famille : 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 1 salle de lavage spacieuse. La cuisine vous offre un vaste îlot de 9', plancher chauffant et beaucoup de rangement.

Il vous sera pratiquement impossible de ne pas tomber en amour avec cette propriété moderne et épurée vous offrant un premier étage idéal pour recevoir vos amis avec sa grande galerie privée attenante à la cuisine et son 2e étage de type hôtel avec chambre des maîtres à couper le souffle avec salle de bain et walk-in. 

Cette demeure vous offre une panoplie de possibilités. Sous-sol avec plancher chauffant et grand espace libre, garage simple attaché à la maison incluant une entrée indépendante qui se rend directement au sous-sol.

Et que dire de sa cour arrière : une oasis de paix vous offrant intimité et tranquillité avec vue sur un grand terrain et un petit lac artificiel. Aucun voisin sur la gauche et en arrière!

Cette propriété n'attend que votre touche personnelle.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Prix demandé
999 000 $
Dimensions du bâtiment
38x47 pi (11.58x14.33 m)
Évaluation municipale
511 000 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2021

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Air climatisé
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 2" x 11' 5" (4,62 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 3" x 14' (4,65 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 5' 6" (3,23 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 16' 2" (7,32 m x 4,93 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 6' 4" (1,65 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 16' 6" (4,34 m x 5,03 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 4" x 17' 6" (4,98 m x 5,33 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 2" x 16' 3" (4,01 m x 4,95 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 8" x 14' (3,56 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 1" x 14' (4,29 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' 4" x 18' 10" (5,89 m x 5,74 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 9" x 10' 6" (2,97 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 3" x 13' 6" (2,82 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 9" x 10' 6" (2,06 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 8" x 10' 10" (2,34 m x 3,3 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 9' 2" (2,13 m x 2,79 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 9" x 13' 5" (4,8 m x 4,09 m)
Plancher : Vinyle
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 8" x 45' (4,17 m x 13,72 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 18' 8" x 23' (5,69 m x 7,01 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

999 000 $

Maison 2 étages à vendre

4500, chemin Rhéaume

Sherbrooke (St-Élie-d'Orford) Estrie

N° 1016817

Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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