3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 536 pi² (142,70 m²)
Taille du terrain 27 000 pi² (2 508,38 m²)

Remarques du proprio

Grande maison de 10 pièces d'une superficie totale de plus de 2 500 pieds carrés situé en deuxième rang du Lac Desmarais.

Situé dans un secteur tranquille et intime avec un voisinage convivial, impliqué dans la conservation et l'utilisation éco-responsable du plan d'eau.  

Un agrandissement au bâtiment original a été effectué fin 2013/début 2014 afin d'augmenter l'espace au rez-de-chaussée et au sous-sol.

Sous-sol partiellement aménagé offrant de nombreuses possibilités.

La vanité, la pharmacie ainsi que la toilette au rez-de-chaussée ont été remplacées en 2013.

Grand rangement dans la salle de bain du rez-de-chaussée.

Beaucoup d'espace de rangement dans les chambres à coucher.

Un cabanon de 12' par 16' a été construit en 2012.  

Grand atelier au sous-sol.

Le revêtement extérieur, les gouttières, la galerie ainsi que la toiture datent de 2014.  

La cour a été refaite en pierres concassées à l'été 2015.  

Une porte-patio neuve a été installée dans le boudoir au printemps 2016.  

Situé sur un grand terrain partiellement boisé de 27 000 pieds carrés comprenant une petite clairière ainsi qu'un foyer extérieur.

Il est à noter que la ville projette de raccorder ce secteur aux services d'égouts et d'aqueducs municipaux au cours des prochaines années. Le projet est actuellement au stade d'évaluer les coûts pour ensuite les présenter aux résidents pour approbation par vote. 

L'Association pour la préservation du Lac Desmarais accorde un accès à tous les membres pour le débarquement d'une embarcation à moteur électrique au Lac Desmarais ainsi que l'accès au terrain de l'association situé à deux minutes de marche de la maison.  Adresse du site de l'association : http://lacdesmarais.org/

Une visite s'impose!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Ferme
Prix demandé
289 500 $
Dimensions du bâtiment
1 536 pi² (142,70 m²)
Évaluation municipale
213 500 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1978

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Portes
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 14' (6,1 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 15' (4,88 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 16' (6,1 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' x 19' (8,53 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 12' (6,1 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 18' (6,1 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
114,33 $
1 372,00 $
Taxes scolaires
52,42 $
629,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

289 500 $

Bungalow à vendre

N° 697855

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