3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 656 pi² (153,85 m²)
Taille du terrain 1 663,3 m² (17 903,61 pi²)

Remarques du proprio

Clé en main, au lac Desmarais, il ne reste plus qu'à en profiter!   

Propriété fraîchement rénovée au complet, vous offrant un confort assuré dans un décor hyper chaleureux. La fenestration vous donne accès à une magnifique luminosité intérieure en plus d'une vue complètement en pleine nature. Entourée de grands arbres, d'un îlot de marguerites et de plantes vivaces, tranquillité et intimité sont au rendez-vous sans voisins immédiats. Étant en 2e rangée, vous pouvez profiter de ce lac écologique les 4 saisons où l'ensemencement de truites est fait périodiquement. La baignade, le canot, le kayak, le ponton demeurent des activités très populaires. Vous êtes à environ 20 minutes de Sherbrooke et Magog avec tous les services tels qu'hôpitaux, centres d'achats, autoroutes 55 et 10, tout ce que peut vous offrir une grande ville. Cette résidence située sur un coin de rue possède 2 salles de bain et 3 chambres à coucher, dont celle des maîtres ayant un «walk-in» et une «bay-window». L'aire ouverte sous un plafond cathédrale vous permet de profiter des spacieuses pièces au rez-de-chaussée. Le sous-sol dispose de remarquables espaces de rangement. Une galerie avant se terminant avec un coin patio entouré d'érables, un auvent électrique au balcon arrière à la porte-jardin et un grand cabanon sur béton ayant l'électricité complètent les commodités des plus agréables et pratiques qu'un acheteur peut rechercher.  

Plusieurs autres éléments de confort sont à découvrir. Une visite s'impose, car les propriétés à vendre clé en main se font très rares.

Bienvenue!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
250 000 $
Dimensions du bâtiment
1 024 pi² (95,13 m²)
Évaluation municipale
191 600 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1989

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Plafond cathédrale
  • Plafond à caissons
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 32' (1,52 m x 9,75 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 16' 3" (3,68 m x 4,95 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 17' 4" (4,5 m x 5,28 m)
Plancher : Tuile flottante
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 8' 3" (3,45 m x 2,51 m)
Plancher : Tuile flottante
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 14' 8" (3,99 m x 4,47 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 2" x 11' (2,79 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 11' (2,87 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 24' (0,91 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 3" x 7' 3" (2,51 m x 2,21 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 9" x 11' (2,06 m x 3,35 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 3" x 16' 1" (5,56 m x 4,9 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 32' (3,05 m x 9,75 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
115,37 $
1 384,43 $
Taxes scolaires
25,59 $
307,11 $
Électricité
125,00 $
1 500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

250 000 $

Bungalow à vendre

430, rue de l'Alouette

St-Denis-De-Brompton Estrie

N° 832699

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