5 chambres
3 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 4 734 pi² (439,80 m²)
Taille du terrain 6 169,5 m² (66 407,95 pi²)

Remarques du proprio

Superbe propriété à revenu avec entrée indépendante. Fenestration abondante offrant une grande luminosité avec 2 grandes terrasses. Aire ouverte. Grand walk-in dans chacune des chambres. Grande cour asphaltée offrant plusieurs places de stationnement. Foyer contemporain. Garage attaché avec poêle à bois. Grande remise. Maisonnette d'enfant. Grand terrain aménagé avec beaucoup d'arbres.

Nombreuses rénovations effectuées.

Le logement 5½ adjacent à la maison comporte 1 chambre, bureau, salon, salle à manger, cuisine complète et salle de bain récemment rénovée. Possibilité d'être utilisé comme bigénération.

Deuxième entrée sur le terrain pour des projets de garage ou autre. Zonage commercial léger.

L'endroit par excellence pour les passionnés de plein air et de nature offrant de multiples activités : Randonnée (sentiers de l'Estrie), vélo, accès aux sentiers de ski de fond, raquette, motoneige et VTT, kayak et autres embarcations.

Situé à 15 minutes de Sherbrooke. On trouve également à proximité (moins de 5 minutes) : aréna, école primaire, garderie, pharmacie, dépanneur, épicerie, Tim Horton, bar, restaurant, camping, plage.

Possibilité de prise de possession rapide.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
395 000 $
Dimensions du bâtiment
6 935 pi² (644,28 m²)
Évaluation municipale
308 200 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest

Parement extérieur:

  • Bois
  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Radiant
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 13' 2" (3,2 m x 4,01 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 13' 2" (2,44 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 18' 8" (9,14 m x 5,69 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 4" x 22' 7" (6,5 m x 6,88 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 12' (2,82 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 30' (2,13 m x 9,14 m)
Plancher : Parqueterie
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 11' (3,51 m x 3,35 m)
Plancher : Bambou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 8" x 10' 5" (3,86 m x 3,18 m)
Plancher : Bambou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 11' 7" (2,87 m x 3,53 m)
Plancher : Bambou
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 12' (3,43 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 30' (2,29 m x 9,14 m)
Plancher : Parqueterie
Salle à manger du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 14' 6" (2,74 m x 4,42 m)
Plancher : Ardoise
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 11' (3,28 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 7' 9" (1,83 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 9' 8" (2,13 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 11' 6" (3,25 m x 3,51 m)
Plancher : Parqueterie
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Bambou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
208,33 $
2 500,00 $
Taxes scolaires
75,00 $
900,00 $
Électricité
245,83 $
2 950,00 $
Assurances
100,00 $
1 200,00 $
Chauffage
33,33 $
400,00 $
Frais d'entretien
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

395 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 775157

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