3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 186,62 m² (2,008,76 pi²)
Taille du terrain 3,747 m² (40,332,37 pi²)

Remarques du proprio

Vous êtes seul, en couple, avec ou sans enfant? Vous souhaiteriez résider dans un environnement nature et avoir un bureau à la maison, c'est possible. Élégante maison 1 ½ étages, construite en 2004, très bien entretenue, concept à aire ouverte;

Sur dalle de béton avec garage double isolé et chauffé et ouvre-porte de garage électrique sur les deux portes;        

  • Toiture refaite au complet en septembre 2018;
  • La plupart (environ 90%) des thermos ont été remplacés;
  • La maison a été repeinte au complet;
  • Située sur une rue sans issue, la tranquillité est assurée. La propriété est située à 20 minutes de Sherbrooke et de tous ses services;                  
  • Accès notarié au Grand Lac Brompton. Près du Parc du Mont Orford, avec vue sur les montagnes environnantes;
  • En hiver, il y a une piste de ski de fond à 300 mètres. Le Centre de ski du Mont Orford est situé à moins de 30 km;
  • Entrée en gravier pouvant accommoder plus de 4 voitures;
  • L'extérieur de la propriété est éclairé par un système automatique; 
  • Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée en contrebas et de plafonds de 17 pieds, ainsi qu'une aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine dotée d'un îlot central de 3' 4'' x 6' et de 20 portes d'armoires en merisier, de 7 tiroirs et d'un comptoir en céramique;
  • Au rez-de-chaussée, les planchers sont radiants pour un confort optimal;
  • Pour les fraîches soirées d'hiver, le salon comprend un foyer/poêle BIS à combustion lente;
  • Cette maison possède des espaces de rangement en abondance. La chambre des maîtres comprend un placard (walk-in) de 5' 4'' x 6' 9'';
  • La salle de bain principale comprend une douche en céramique de 3' x 5' 11'' et un bain chromo thérapeutique. Cette salle de bain communique directement avec la chambre des maîtres;
  • Le cabanon de 8' x 12', est électrifié, éclairé et comporte beaucoup de tablettes pour du rangement ainsi qu'un établi.

  *Les dimensions des pièces sont approximatives, car la majorité des pièces sont irrégulières.                                   

 La maison comprend les systèmes indiqués ci-dessous :

  • Climatisation;
  • Alarme feu/vol reliée;
  • Traitement deau, aux normes (Régulateur PH, Réduction du fer, Adoucisseur d'eau);
  • Échangeur d'air;
  • Puits artésien, fosse septique et champs d'épuration approuvés;

  Inclusions, sans garantie légale :

  •  Lave-vaisselle  en acier inoxydable Bosch;
  •  Luminaires;
  •  Aspirateur central;
  •  Échangeur d'air;
  •  Fenestration généreuse;
  •  Habillage des fenêtres;

 *La valeur marchande de la propriété a été fixée en juillet 2018 par une firme d'évaluation professionnelle.

  • Une visite vous charmera;
  • Faites une offre;
  • Prise de possession : A convenir.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Faites votre offre
Prix demandé
395 000 $
Dimensions du bâtiment
117,08 m² (1,260,24 pi²)
Évaluation municipale
378 600 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Ardoise
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Radiant
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire thermo-masseur
  • Bain thérapeutique
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' 11" (1,52 m x 2,41 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 14' 3" (4,06 m x 4,34 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 13' 5" (3,84 m x 4,09 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 7" x 8' 4" (1,09 m x 2,54 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 23' 3" (6,71 m x 7,09 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 13' 4" (3,25 m x 4,06 m)
Plancher : Ardoise
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 17' 1" (3,28 m x 5,21 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 13' 6" (3,3 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 7" x 7' 4" (1,7 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 6' 9" (1,63 m x 2,06 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Autre
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 9" x 13' 9" (2,97 m x 4,19 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Boudoir
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 10" x 14' 3" (3,61 m x 4,34 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' 7" x 11' 11" (3,23 m x 3,63 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 14' x 12' 11" (4,27 m x 3,94 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 6' 11" x 8' 2" (2,11 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
204,74 $
2 456,89 $
Taxes scolaires
55,98 $
671,73 $
Électricité
241,20 $
2 894,34 $
Assurances
57,95 $
695,42 $
Frais d'entretien
8,33 $
100,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

395 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

N° 811609

Faites votre offre
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire