4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 4 937 pi² (458,66 m²)
Taille du terrain 46 282,6 pi² (4 299,79 m²)

Remarques du proprio

EXTÉRIEUR:

  • Cette propriété, située sur une rue tranquille en cul-de-sac, est bordée d'un coté par le Parc national du Mont-Orford et de l'autre par les propriétés au bord de l'eau. Le fait d'être en bordure du Parc assure qu'il n'y aura pas de construction ou de commercialisation permises mais donne l'accès au terrain pour pratiquer la raquette, le ski de fond et la motoneige. Du coté du lac, cette propriété est située près d'une zone protégée de Canards illimités. Cette section du lac est peu achalandée par les embarcations à moteur. En hiver, le grand espace ouvert qu'offre le lac en fait un endroit idéal pour les sports d'hiver tels la motoneige et la planche à voile.
  • Donne 150 pieds (45,72 mètres) en bordure du grand lac Brompton.
  • Le terrain a été amménagé et est entretenu par des paysagistes professionnels. Un étang au niveau inférieur, contrôlé électriquement, reçoit son eau d'un ruisseau artificiel commençant près de la terrasse. 

INTÉRIEUR:

  • En 2011, l'entrée principale et le salon ont été modernisés avec l'ajout d'un mur de briques à l'entrée et le recouvrement du foyer. Aussi le garde-corps de l'escalier a été refait par l'artiste forgeron Marco Deslandes de Cheval de feu.
  • L'aire ouverte de la cuisine et de la salle à manger fait le rêve des cuisiniers avec son grand îlot et l'abondance d'armoires et de rangement.
  • La plupart des pièces de la maison ont des portes donnant accès directement à l'extérieur.
  • Une grande pièce multifonctionnelle à l'étage inférieur offre maintes possibilités pour recevoir. La cave à vin, pouvant contenir plus de 1,000 bouteilles, et la salle de dégustation sont attenantes.

AUTRES:

  • La maison est câblée pour la plateforme de Control4 qui permet le partage de musique et de télévision à certaines pièces de la maison et à l'extérieur sur les galeries et terrasses.
  • La cuisinière Thermador, le foyer à l'étage inférieur ainsi que le barbecue sont alimentés au gaz propane.
  • La maison est cablée et fonctionnelle sur une génératrice.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
1 595 000 $
Dimensions du bâtiment
46x62 pi (14,02x18,90 m)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2003

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Pierre
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Marbre

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en cerisier
  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Génératrice

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Détaché
  • Intégré
  • Isolé
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Tandem
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Rivière / Chute
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac
  • Étang
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Certifications:

  • R-2000

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Inférieur
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Cave à vin
Étage : Inférieur
Dimensions : 20' x 14' (6,1 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Chambre électrique
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 17' x 20' (5,18 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Inférieur
Dimensions : 17' x 11' (5,18 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre froide
Étage : Inférieur
Dimensions : 4' x 14' (1,22 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Cinéma maison
Étage : Inférieur
Dimensions : 15' x 25' (4,57 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 7' x 14' (2,13 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 26' x 30' (7,92 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Salle d'entraînement
Étage : Inférieur
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 14' x 30' (4,27 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 15' x 17' (4,57 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' x 23' (3,35 m x 7,01 m)
Plancher : Marbre
Garage
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 13' x 22' (3,96 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
S. bain des maîtres
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' x 20' (3,35 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 3' x 8' (0,91 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 17' x 16' (5,18 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' x 35' (3,05 m x 10,67 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
489,53 $
5 874,32 $
Taxes scolaires
168,67 $
2 024,01 $
Électricité
336,56 $
4 038,73 $
Assurances
108,33 $
1 300,00 $
Chauffage
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 595 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 762672

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