3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 806 pi² (74.88 m²)
Taille du terrain 2,831,400.01 pi² (65 acres)

Remarques du proprio

Vendeurs motivés! Toute offre raisonnable sera considérée!

Maison construite en 1983 avec façade de brique et parement d'aluminium d'origine sur 3 côtés. Chauffage principal au bois, convectairs ou plinthes dans toutes les pièces, thermopompe avec climatiseur/chauffage mural dans la pièce à aire ouverte. Deux chambres au RdC (une très grande, une plutôt petite qui ferait un bureau parfait) et SdB complète (laveuse, sécheuse, bain/douche). Sous-sol d'origine nécessitant un grand rafraichissement : finit en préfinit, très grande salle familiale, atelier, petite SdB, et  chambre; Muni d'un H-beam en acier, le sous sol peut être reconfiguré pour ajouter des chambres (3 bonnes fenêtres ont une orientation sud-est ou sud-ouest). La maison est située sur son propre lot d'environ 1 acre zoné agricole. Possibilité de garder des animaux.

Garage attaché avec mezzanine pour rangement, coin atelier, puits de mécanique et chambre à bois sous la dalle flottante, porte arrière et descente directe au sous-sol.

Cabanon environ 12x12 avec porte de garage et entrée de cour. 

Droit acquis de bâtir une grange ou un bâtiment agricole.

Situé à 40 min de Sherbrooke, 40 min de Victoriaville et 50 min de Drummondville. À 5 minutes d'Asbestos (Métro/Maxi, CLSC/urgence RAPIDE!, pharmacies, écoles, parcs, belles garderies AVEC PLACES).  La campagne à côté de la ville!

Rénos récentes:

- Salle de bain principale refaite à neuf (2018)

- Chambre enfant / bureau (porte patio, plancher de merisier, retrait des tapisseries et stuco de plafond; 2018)

- Patio 12x12 en bois traité vissé par en dessous avec membrane protectrice, rampe à barreaux d'alu et jupe en planche (2019 et 2020)

- Pompe à eau neuve (2019)

- Thermopompe murale climatiseur + chauffage -25C Mitsubishi (2019)

- Chauffage électrique avec thermostat sans fil dans toutes les pièces du RdC (2019)

- Dalle de ciment du perron avant refaite à neuf (2020; n'apparrait pas sur les photos)

- RDC repeint entièrement en blanc et moulures (2020; n'apparait pas sur les photos)

 

Vient avec une terre de 65 acres zonée agricole, longée d'un ruisseau à truite avec:

~ 35-40 acres de forêt, sapinière mixte (Sapin, Pin, Épinette, Tremble, Cerisier, Bouleau, Plaines) et cédrière naturelles matures

~25-30 acres de pâturage, partiellement clôturé (possibilité de louer à un voisin)

- 2 caches de chasse (chevreuils abattus tous les ans, perdrix et dindons en quantité)

- Petit lac artificiel en forêt

- PFNL, fruits et champignons sauvages sur la terre. Plusieurs fruitiers sur le terrain en train de s'établir, framboisiers, autres.

Carte approximative de la terre : https://www.google.com/maps/d/edit?mid=1TlmEvJ5boh8uHUB5LXjemE3709-mGCJ4&usp=sharing

La terre n'a pas été cultivée depuis au moins 30 ans, excellent potentiel pour du bio. Parfaite pour une production agricole avec vente à la ferme.

Raison de la vente: nous venons d'avoir une 2e enfant et nous voulons nous rapprocher de la famille et du travail pour faire moins de route et voir plus notre monde.

La maison ayant été achetée sans garantie légale (succession), elle sera revendue également sans garantie légale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Avec terre à bois
Dimensions du bâtiment
1,217 pi² (113.06 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1983

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Stores
  • Air climatisé
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain

Garage:

  • Attaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Patio
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 12' (3,51 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 6" x 23' 6" (5,33 m x 7,16 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 19' (4,57 m x 5,79 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 14' 6" (2,74 m x 4,42 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 11' (2,59 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 6" x 7' (1,68 m x 2,13 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 6" x 26' (4,42 m x 7,92 m)
Plancher : Vinyle
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
$$$ $$$ $
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