4 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,761 pi² (256.51 m²)
Taille du terrain 62,010.89 pi² (5,761 m²)

Remarques du proprio

Grand-Lac-St-François! Bord de l'eau! Lumineuse maison de prestige, clé en main! 88 pieds de façade sur le lac. Grand terrain boisé qui s'étend du lac à la route 263.Vue panoramique extérieure et intérieure. Garage double détaché. Habitable à l'année, bien située, à 4 kilomètres des services de Lambton où vous trouverez un très grand choix de services et magasins pour combler vos besoins.

À une trentaine de mètres devant la maison, pratiquez vos activités préférées sur un grand lac navigable sur 32 km.: pêche( hiver/été)  et bateau ou ponton, kayak, baignade,VTT, moto-neige, ski de fond, patinage.... En prime, le grand Parc Frontenac à quelques kilomètres!  Plusieurs pistes de ski et terrains de golf renommés à moins d'une heure. Environnement paisible, boisé et pas de voisin à l'arrière.

Planchers en érable et céramique sur les 2 étages, mezzanine, plafond cathédrale, 3 salles de bain dont une avec bain thérapeutique, walk-in dans la chambre des maîtres, foyer RSF au bois, chauffage et air climatisé avec thermopompe, génératrice d'urgence, grand hall d'entrée, verrière, grande salle de mécanique et/ou chambre froide, sous-sol semi-aménagé dont une chambre et une salle familiale, garage double de 42 pieds avec 2e étage avec possibilité de loft ou autre aménagement au 2e étage; dérogation incluse et transmissible.

Patio de qualité et entrée de cave indépendante. Cuisine très moderne et pratique avec armoires en merisier. Éclairage extérieur autour de la maison, programmable.Espace extérieur, électricité et eau, déjà aménagé  pour y installer un SPA: accès par la porte-patio dans la chambre des maîtres.

Disponible rapidement... Possibilité de nombreux inclus;à discuter selon vos besoins. De quoi vous rendre la vie plus agréable hiver comme été. Plaisirs nautiques et fauniques garantis! Une visite et vous serez conquis.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
550 000 $
Dimensions du bâtiment
2,430 pi² (225.75 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2003

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Génératrice
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 13' 9" (4,34 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 5' 3" (2,74 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 18' 6" (4,27 m x 5,64 m)
Plancher : Autre
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 5' (2,9 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 18' (7,01 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 5' 5" (1,83 m x 1,65 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' 4" x 4' (5,59 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 5' (2,59 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 52' x 30' (15,85 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 5" x 13' 9" (3,78 m x 4,19 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 14' 6" (4,88 m x 4,42 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 42' x 28' (12,8 m x 8,53 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

550 000 $

Chalet à vendre

586, route 263

St-Romain Estrie

N° 520447

Bord de l'eau
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