4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 575 pi² (146,32 m²)
Taille du terrain 5 acres (217 800,00 pi²)

Remarques du proprio

 Vue panoramique ! Sans voisins immédiat, à 3 km du village. Terrain entièrement aménagé.

Que vous soyez ''Gentleman Farmer'' de fin de semaine ou à temps plein, c'est un lieu tout indiqué pour la culture maraîchère, élever tous les animaux de ferme, droit aux chevaux et devenir auto-suffisants.

Bien située, à égales distances de Sherbrooke, Granby, Magog. Très lumineuse à 180 pieds de la route.

Bâtiment: grange/garage (14'X30')

Terrain zoné agricole. Un magnifique lac pour la baignade. Deux immenses potagers clôturés de culture biologique. 

Plusieurs améliorations ont été effectuées:

  • 1985; Rallonge, chambre des maîtres
  • 1995; Troisième agrandissement (salon)
  • 2012; Champ d'épuration et fosse septique
  • 2014; Quai, bois de pruche avec 2 flotteurs
  • 2015; Cuisine complètement refaite, toit cathédral 
  • Construction d'un garde-robe de cèdre avec beaucoup de rangement au sous-sol
  • Chambre froide avec rangement
  • 2015; Ajout d'une fenêtre 
  • 2015; Ajout d'une chambre au sous-sol
  • 2015; Isolation à l'uréthane 
  • 2017; Serre
  • Cheminée R 2000
  • Poêle à combustion lente homologué
  • 2018; Installation de 10 thermos et d'une porte-patio 
  • 2018; Nouveau chauffe-eau 60 gallons 
  • 2018; Escaliers neuves en cèdre (galerie avant)
  • Rajout de 2 mezzanines dans la grange/ garage
  • Noues de toiture (décembre 2018)

Venez réaliser votre rêve  dans la tranquillité et laisser vous charmer par ce coin de paradis.

Inclusions

Lave-vaisselle Bosh, poêle à combustion lente homologué, aspirateur central, installation système d'alarme sur maison et bâtisse.

À voir absolument, coup de coeur assuré! Vendeurs motivés: autre projet!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
342 000 $
Dimensions du bâtiment
2 447 pi² (227,33 m²)
Évaluation municipale
230 900 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1975

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Grange
  • Serre
  • Poulailler
  • Appentis

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Plafond cathédrale

Garage:

  • Détaché
  • Isolé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Patio
  • Système d'arrosage
  • Lac

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 10' 10" (4,37 m x 3,3 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 11' 6" (7,01 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Chambre froide
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 5" x 10' (5,61 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 8' 11" (3,78 m x 2,72 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 8" x 7' (3,56 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' x 11' (5,79 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 7" x 10' 5" (3,23 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Coin détente
Étage : 1er étage
Dimensions : 21' 11" x 10' 11" (6,68 m x 3,33 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 10' (5,49 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 3' (2,13 m x 0,91 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 14' (5,18 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 9' 3" (4,27 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 4' 10" (4,27 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' 10" x 12' (6,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 10' (4,88 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Inférieur
Dimensions : 5' 3" x 6' 2" (1,6 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
149,07 $
1 788,84 $
Taxes scolaires
32,70 $
392,39 $
Électricité
212,35 $
2 548,21 $
Assurances
137,25 $
1 646,99 $
Chauffage
50,00 $
600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

342 000 $

Fermette à vendre

N° 800206

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