3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 768 pi² (164.25 m²)
Taille du terrain 1 084 558.70 pi² (100 758.8 m²)

Remarques du proprio

Vue panoramique sur le Petit Lac Magog 

  • Entreprise saisonnière de production maraîchère. 
  • 456.59m de frontage sur chemin du ruisseau
  • 68.06m de frontage sur rue des sapins
  • Avec accès au lac,
  • Voisin de l'Île du Marais, centre d'interprétation de la nature,
  • Verrière avec plafond cathédrale,
  • Poêle à bois,
  • Planchers chauffants à l'eau.
  • À proximité de l'autoroute 55 (1 milles), de Magog et autoroute 10 (2 milles)
  • Air climatiser murale. 

1 grand garage commercial, détaché, chauffé, isolé

1 grand garage agricole, possibilité d'écurie 

1 remise entrepôt 

**Un inventaire agricole à négocier**

Possibilité de vendre meublé ( à négocier avec l'acheteur )

Tout l'équipement agricole inclus. 

Production agricole 15 000 bulbes d'ails bios. 

Production de cerisier griotte, variété Crimson Passion.

1700 arbres de cerisier de 3 variétés.

Première récoltes de cerise à venir. 

*Propriétaire actuel disponible pour assister au semence et au futur récolte 

Excellent potentiel d'investissement pour promoteur. Veuillez me contacter pour plus de détails.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
1 959 000 $
Dimensions du bâtiment
1 768 pi² (164.25 m²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2015

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Lac

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 10' (3,89 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 9' 9" (3,89 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 11' 5" (4,01 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 34' x 26' (10,36 m x 7,92 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 4' 8" (2,13 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 8' 1" (2,95 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 18' 6" (5,49 m x 5,64 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 13' 9" (4,57 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 18' 4" (5,79 m x 5,59 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 959 000 $

Fermette à vendre

630, chemin du Ruisseau

Ste-Catherine-De-Hatley Estrie

N° 810741

Accès au lac
Contactez le ou la propriétaire
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