8 chambres
4 salles de bain
4 salles d’eau
Taille du terrain 26 308 pi² (2 444.09 m²)

Remarques du proprio

Belle opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. Les Habitations S.M. offrent 4 loyers de 4,5 pièces, soit 4 652 pieds carrés.  Les revenus sont de 27840.00 annuel.  Il y a aussi 2 grands garages de 24' x 40' pieds chaque, qui offrent plein de possibilités pour bricoleurs.

Notre quadruplex est très bien situé, à seulement 15 min de Sherbrooke, du C.H.U. et de l'autoroute 610. Devant se trouve la bibliothèque municipale et derrière il y a un accès aux sentiers de l'Estrie et à 5 min de marche l'école, le parc et la patinoire.

Ce bâtiment a été construit en 1930 (la partie deux étages) et 1950 (la partie un étage). Des planchers au plafond en passant par l'électricité et la plomberie ont été totalement transformés en 2003. Ainsi que le sous-sol a complètement été isoler à l'uréthane.  Le toit et les corniches ont même été renouvelés en 2005. Chaque loyer à son propre compteur électrique et son chauffe-eau. Les fenêtres ont également été remplacées en 2011.

À qui la chance!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
395 000 $
Précisions
Ferme
Année de construction
1930
Dimensions du bâtiment
2 702 pi² (251.02 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
39 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
202 400 $
Année de taxation
2022
Solde de l'hypothèque
76 700 $
4 1/2
4
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en stratifié

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Plafond à caissons

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
19,44 $
233,23 $
Taxes municipales
370,22 $
4 442,68 $
Taxes foncières
93,52 $
1 122,19 $
Électricité
16,93 $
203,19 $
Taxes d'eau
62,68 $
752,16 $
Assurances
155,86 $
1 870,29 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 320,00 $
27 840,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Contactez le propriétaire
Téléphone
819-878-3464

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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