Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Besoin du formulaire?
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
Terrains à vendre au sein d'un développement éco-résidentiel à Waterville, à partir de 8 844 pieds carrés (22,87 x 36,36 mètres). En plus du terrain, profitez d'un espace vert en copropriété d'une superficie de 90 000 pieds carrés, et d'une zone de conservation.
UrbanÉco est entrepreneur général qui se spécialise en écoconception, écoconstruction et écoquartiers. Les habitations ont donc un haut rendement énergétique, une grande qualité de l'air intérieur et sont réalisées avec des matérieaux nobles et durables.
Le développement comptera une vingtaine d'habitations certifiées LEED. Elles seront conçues par UrbanÉco Inc., soit à partir de modèles proposés ou sur mesure, selon les besoins du client.
Le quartier redessine le mode de vie des communautés: il favorise l'harmonie avec la nature et la sécurité des piétons et cyclistes. Le stationnement des véhicules situé à une bonne distance des habitations offre un milieu paisible et vert pour les habitants du quartier. Également, UrbanÉco propose une Charte écologique commune à adopter (pour plus d'informations, visiter www.urbanecoconstruction.ca/le-champ-des-possibles) ainsi qu'une déclaration de copropriété.
Plusieurs services sont disponibles à proximité: parc municipal, patinoire, pharmacie, quincaillerie, poste d'essence, caisse populaire, garderies, écoles primaires et secondaires, maison de jeunes, restaurant et café et plus!
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