5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 4 400 pi² (408.77 m²)

Remarques du proprio

Solide duplex tout en brique dans un quartier résidentiel calme. Les loyers sont toujours payés à temps et même d'avance ! Revenu de 18 480$/an. Très peu d'entretien à faire. Les locataires s'occupent du terrain et du déneigement des stationnements. Les appartements sont propres et bien entretenus. Le logement du bas (870) est un 5 1/2 avec sous-sol complet incluant 1 chambre et salle de jeu. À l'étage (872) il s'agit d'un 4 1/2 + salle de lavage avec rangement.

L'immeuble a été bâti en 1958 et très bien entretenu par ses anciens propriétaires. En septembre 2022, les allèges de fenêtres, la cheminée et la brique ont été réparées ou remplacées. Le calfeutrage autour des portes, fenêtres et évents a été refait en octobre 2022. Les armoires de cuisine du 872 ont été changées en 2017, les portes et fenêtres en 2014, et la toiture d'élastomère a été refaite en 2008. Les factures seront disponibles pour l'acheteur. 

**Les photos des appartements peuvent être envoyées par courriel.**

Prévoir un délai de 48h avant une visite des logements. Le certificat de localisation et mon rapport d'inspection seront disponibles par courriel suite à une votre visite.

Je privilégie la communication par courriel en raison de mon travail de nuit. La raison de la vente est un démarrage d'entreprise.

** Possibilité de balance de vente de 1 an sans intérêt **

Au plaisir de se rencontrer et parler immobilier.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
331 000 $
Précisions
Négociable
Année de construction
1958
Dimensions du bâtiment
840 pi² (78.04 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
34 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
138 700 $
Année de taxation
2022
4 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Portes

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
12,50 $
150,00 $
Taxes municipales
194,67 $
2 336,00 $
Assurances
112,33 $
1 348,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 540,00 $
18 480,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

331 000 $

Duplex à vendre

870-872, rue Daviault

Berthierville Lanaudière

N° 1023228

Négociable
Contactez le propriétaire
Téléphone
450-917-9096

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.