Remarques du proprio

Tout simplement magnifique! Dépaysement et évasion garantis!

L'île du Survenant d'une superficie 74 800 mètres carrés (7,5 hectares) est le nom vernaculaire donné au lot 4506042 (anciennement lot 467) du cadastre de la municipalité de La Visitation-de-l'Île-Dupas, propriété de Louis Drainville. Le nom vernaculaire tire son origine du tournage du film "Le Survenant", en partie effectué sur l'île.  Cette île «printanière» est localisée en zone agricole dans la plaine inondable du lac Saint-Pierre dans le fleuve St-Laurent.

Prix de 150 000.00 $.

Approximativement 90% de sa superficie est forestière (boisé et plantation) et environ 10% est marécageux. Idéal pour un groupe d'amis chasseurs et pêcheurs.  Possibilité de construire un abri forestier (camp de chasse et pêche) moyennant une autorisation de la CPTAQ

N.B. L'île fait l'objet d'une entente de conservation volontaire que l'acheteur s'engagera à signer devant notaire. L'île est idéale pour la cueillette de têtes de violon et la pêche (au printemps principalement). La chasse à la sauvagine de même que la chasse aux cerfs de virginie peuvent y être pratiquées.  Un potentiel approximatif de 500 à 1000 entailles est possible pour la production artisanale de sirop d'érable (érables argentées). Accessible par voies terrestres et préférablement aquatiques.  Un paradis d'évasion pour amoureux de la nature.

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Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Taille du terrain 805,140.50 pi² (74,800 m²)
Prix demandé
110 000 $
Précisions
Négociable
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
77 000 $
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
77 000 $
Année de taxation
2018

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • ruisseau / rivière

Fond de terrain:

  • Sable

Environnement:

  • Secteur paisible

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

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Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

110 000 $

Terre à bois à vendre

Terrains à vendre, Les Îles du Lac St-Pierre

La Visitation-de-l'Ile-Dupas Lanaudière

N° 201130

Négociable
Contactez le promoteur
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