Remarques du proprio

Tout simplement magnifique! Dépaysement et évasion garantis!

L'île du Survenant d'une superficie 74 800 mètres carrés (7,5 hectares) est le nom vernaculaire donné au lot 467 du cadastre de la municipalité de La Visitation-de-l'Île-Dupas, propriété de Louis Drainville. Le nom vernaculaire tire son origine du tournage du film "Le Survenant", en partie effectué sur l'île.  Cette île «printanière» est localisée en zone agricole dans la plaine inondable du lac Saint-Pierre dans le fleuve St-Laurent.

Prix de 110 000.00 $.

Approximativement 90% de sa superficie est forestière (boisé et plantation) et environ 10% est marécageux. Idéal pour un groupe d'amis chasseurs et pêcheurs.  Possibilité de construire un abri forestier (camp de chasse et pêche) moyennant une autorisation de la CPTAQ

N.B. L'île fait l'objet d'une entente de conservation volontaire que l'acheteur s'engagera à signer devant notaire. L'île est idéale pour la cueillette de têtes de violon et la pêche (au printemps principalement). La chasse à la sauvagine de même que la chasse aux cerfs de virginie peuvent y être pratiquées.  Un potentiel approximatif de 500 à 1000 entailles est possible pour la production artisanale de sirop d'érable (érables argentées). Accessible par voies terrestres et préférablement aquatiques.  Un paradis d'évasion pour amoureux de la nature.

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Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Taille du terrain 74 800 m² (805 140,50 pi²)
Prix demandé
110 000 $
Précisions
Négociable
Certificat de localisation
Oui
Année de l'évaluation municipale
2012
Évaluation municipale du terrain
74 900 $
Année de taxation
2011

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • ruisseau / rivière

Fond de terrain:

  • Sable

Environnement:

  • Secteur paisible

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
36,67 $
440,00 $
Taxes scolaires
12,50 $
150,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

110 000 $

Terre à bois à vendre

Terrains à vendre, Les Îles du Lac St-Pierre

La Visitation-de-l'Ile-Dupas Lanaudière

N° 201130

Négociable
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