5 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3,453 pi² (320.79 m²)
Taille du terrain 173,079.37 pi² (16,079.6 m²)

Remarques du proprio

Construit en 1855, cette maison est pleine d'histoire; gardant ses plus beaux atouts ancestraux, elle est rénovée avec les plus hauts standards de qualités actuels en retrait de la route sur environ 350 pieds, elle est chaleureuse et il y fait bon vivre.

Maison bi-génération où chaque occupant a sa propre entrée & stationnements indépendants.  L'appartement est spacieux; pratique; beaucoup de rangement walk-in dans chacune des chambres; grande galerie extérieure offre une superbe vue sur le fleuve. 

Les levers de soleil sont spectaculaires. Grâce au terrain avant, directement sur le fleuve d'une superficie de 11 345 pi on peut y pratiquer le kayak et plusieurs sports nautiques.

Endroit paisible et près de tous les services; même le service d'autobus passe devant la porte et peut vous amener aux villes voisines plusieurs fois par jour.

La résidence rénovée: fondation, isolation à la mousse d'uréthane, toiture (2019), revêtement extérieur en bois Maibec garantie 50 ans, électricité en fil de cuivre, plomberie en cuivre, deux fausses septique récentes avec champ d'épuration, système de traitement d'eau, pompes et pointes jumelles pour l'alimentation d'eau, planchers de céramique, porcelaine, bois franc et pin, boiseries partout en bois véritable, deux foyers à combustion contrôlé, cuisinière au bois datant des années 20 rénovée et fonctionnelle, gaz propane installé pour la cuisinière. 2 systèmes de climatisation et chauffage central ont été installés en 2017.

Terrain borné à l'est par un terrain agricole sans culture et à l'ouest par des résidences paisibles et camouflées par la végétation, un lieu idéal pour la tranquillité d'esprit.

Dans la cours arrière; une serre et un poulailler nouvellement rénové abrite les poules pour avoir des oeufs frais chaque matin. Le gazébo procure un espace agréable pour la lecture ou pour les soupers /barbecue lors des soirées piscine en famille. Deck de la piscine en trex garantie à vie.L'aménagement  extérieur; le jardin d'eau et les plantes sont en parfaite harmonie. La maison est entourée d'arbres centenaires, un boisé avec sentier aménagé.

Entrée électrique 400A se divisant en deux soit 200 pour le logement à l'étage et 200 pour le bas un seul compteur pour ce type de résidence bi- génération, entrée indépendante pour le logement du haut, grand 4 1/2 avec grande terrasse environ 13 x 16 donnant vue sur le fleuve.

Un grand atelier intérieur pour les bricoleurs pouvant être convertis en une pièce additionnelle avec toutes les commodités, conduites d'eau et drainage accessible par cette pièce, plafond 10 pieds à cet endroit.

Une visite s'impose pour découvrir la suite sur rendez-vous seulement, une preuve de qualification hypothécaire pourrait vous être demandée.

Merci de votre compréhension!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
799 000 $
Dimensions du bâtiment
2,393 pi² (222.32 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Broyeur à déchet
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Air climatisé
  • Serre
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Ciment avec motifs
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 27' x 12' 9" (8,23 m x 3,89 m)
Plancher : Vinyle
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 12' (5,79 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 19' (4,57 m x 5,79 m)
Plancher : Céramique
Foyer
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 2' (0,3 m x 0,61 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 8' 6" (2,59 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 12' 6" (1,68 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' 6" x 22' 6" (7,47 m x 6,86 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 19' (6,1 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 4" x 7' (4,67 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 5" x 19' (4,7 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 6" x 12' 6" (4,42 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 11' 3" (3,2 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' x 18' (6,1 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 13' 7" (3,2 m x 4,14 m)
Plancher : Bambou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

799 000 $

Bi-génération à vendre

511, Grande Côte Est

Lanoraie Lanaudière

N° 822013

Bord de l'eau
Contactez le propriétaire
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