4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 400 pi² (222,97 m²)
Taille du terrain 10 000 pi² (929,03 m²)

Remarques du proprio

Aubaine!! Vous ne trouverez pas d'équivalent à l'Assomption à ce prix! Magnifique cottage sur immense terrain en pointe de tarte de 10 000 pieds carrés entièrement aménagé dans un quartier paisible et familial. Il n'y a rien à refaire! 

Les caractéristiques de la propriété :

Pour profiter de l'extérieur :

  • Grande entrée double et profonde pouvant accueillir votre véhicule récréatif;
  • Cabanon 12 x 16 en canexel assorti à la maison;
  • Piscine 21 pieds 2017;
  • Immense terrasse 12 x 21 avec coin BBQ;
  • Bacs de jardinage;
  • Coin foyer extérieur intime.

Dans le confort de votre foyer :

  • Plafond de 9 pieds;
  • Système de climatisation mural;
  • Grande entrée avec 2 garde-robes de rangement;
  • Salle d'eau / salle de lavage au rez-de-chaussée;
  • Cuisine avec évier double, dosseret, hotte cheminée, îlot central et cellier à vin;
  • Grand salon et salle à manger très éclairés;
  • 3 grandes chambres dont un walk-in pour la chambre des maîtres;
  • Immense salle de bain à l'étage avec vanité et lavabo double, bain autoportant et douche en céramique;
  • Grande salle familiale au sous-sol (possibilité de la subdiviser afin d'ajouter une chambre);
  • 4e chambre au sous-sol de bonne dimension;
  • Salle de bain complète au sous-sol avec douche en céramique.

Le quartier

L'Assomption en soi est une ville charmante et accueillante. On y trouve une foule d'activités et de services offerts tels que (théâtre Hector-Charland, Cégep de l'Assomption, centre des loisirs, parc écologique, petits bistros branchés, marché de Noël... et plus encore).

Le boisé des Ancêtres est situé derrière l'école secondaire de l'Amitié. Les enfants du quartier jouissent de la proximité du parc, d'une nouvelle école primaire ouverte en septembre, d'une école secondaire publique à moins de 500 m et d'une école secondaire privée dans la ville même. 

Inclusions : luminaires, stores, miroirs des salles de bain, air climatisé, piscine et accessoires, foyer extérieur, ouvre-porte de garage, cellier à vin.

Exclusions : rideaux du salon et de salle à manger, miroir de la salle à manger, meubles et électroménagers du propriétaire, décorations et effets personnels, système d'alarme.

Faites vite, les belles maisons s'envolent vite!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Meilleur prix du quartier
Prix demandé
454 000 $
Dimensions du bâtiment
2 400 pi² (222,97 m²)
Évaluation municipale
342 600 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2012

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 1" x 13' (4,6 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Ardoise
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 1" x 13' (4,6 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 5' (2,59 m x 1,52 m)
Plancher : Ardoise
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 8' 5" (3,25 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 12' (7,32 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 13' x 23' (3,96 m x 7,01 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
418,49 $
5 021,91 $
Taxes scolaires
67,43 $
809,18 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

454 000 $

Maison 2 étages à vendre

234, rue Charles-Gadiou

L'Assomption Lanaudière

N° 857679

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