6 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 14 638 pi² (1 359.91 m²)

Remarques du proprio

Quadruplex situé au bord de la rivière L'Assomption
-Suggestion pour propriétaire(s) occupant(s) avise le locataire 6 mois avant la fin du bail (juin 2023) :) le 530 est un grand 3 1/2  à l'étage vue arrière sur la rivière et le 526 est un 5 1/2 au rez-de-chaussée avec garage 

*** BIENVENUE AUX INVESTISSEURS ***

Secteur paisible, près du Cégep et l'Université (UQTR dans le cégep), écoles primaires et secondaires, garderies, cliniques, pharmacies, Centre ville 5 min, pistes cyclables, parcs, transports en commun. Sports nautiques, pêche, golf, etc. Locataires de qualité.
Plusieurs rénovations: Toitures 2018, fenêtres, portes ext., gouttières, stationnements asphaltés, balcons, 3 cabanons, Isolation au complet sous-sol Uréthane 6 pieds + beaucoup de possibilité panneau électrique indépendant au s-s utilisation pour le propriétaire, panneaux électriques, système de chauffage, plomberies, réservoirs d'eau chaude.
Armoires cuisine et salle de bain les 4 logements, recouvrements de planchers, salles de bain, etc.

Inclusions: Les Luminaires
                   Système Caméras de Surveillance extérieur Wifi règlementaire installation fait par des spécialistes avec affichages.

Exclusions: Les effets pers. des locataires

- 2022-2023 revenus $35 076 / année +-

- TERRASSE AU BORD DE L'EAU!!!!

- Cour Arrière très grande pour tous les locataires 

- Cour personnel pour le 524 du côté gauche de l'immeuble.

- Visite des loyers avis de 24 heures acheteurs sérieux s.v.p.

Sans garantie légale

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
729 000 $
Style
Bord de l'eau
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1948
Dimensions du bâtiment
2 992 pi² (277.97 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
151 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
197 600 $
Année de taxation
2021
3 1/2
3
5 1/2
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 4" x 15' (1,02 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 3" x 9' 4" (1,3 m x 2,84 m)
Plancher : Bois mou
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 9" x 4' 3" (1,45 m x 1,3 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 4' 2" (3,05 m x 1,27 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 3' (0,91 m x 0,91 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 3' (0,91 m x 0,91 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 11' (3,81 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 12' (2,51 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 3' (0,91 m x 0,91 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 6' (2,24 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 12' 2" (2,24 m x 3,71 m)
Plancher : Bois mou
Logement 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 11" x 15' 10" (3,33 m x 4,83 m)
Plancher : Bois flottant
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 8' 8" (3,1 m x 2,64 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 7' 2" (1,42 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 12' 2" (3,4 m x 3,71 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 16' 7" (3,81 m x 5,05 m)
Plancher : Bois mou
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 12' 5" (2,03 m x 3,78 m)
Plancher : Vinyle
Autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Logement 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 12' (1,52 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 18' (3,05 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 18' (3,05 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
28,50 $
342,02 $
Taxes municipales
448,04 $
5 376,52 $
Électricité
12,92 $
155,00 $
Assurances
267,50 $
3 210,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 896,25 $
34 755,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

729 000 $

Quadruplex à vendre

524-526-528-530, rue Saint-Étienne

L'Assomption Lanaudière

N° 986021

Avec revenus
Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.