Baisse de prix !! Chance unique. Prise de possession flexible. 

Magnifique cottage intergénération UNIQUE, clé en main. Logement à revenu au rez-de-chaussée. Situé sur une rue non passante dans un quartier paisible.

Construction datant de 2012 dans un style moderne et épuré. Sous-sol complètement aménagé, aucune rénovation à effectuer et peinture fraîchement refaite. Prêt à vous accueillir. 

Aire d'entrée commune pour la maison et le logement avec garde-robe séparé.

Plafond de 9' pieds au rez-de-chaussée et plusieurs fenêtres offrants une très grande luminosité. Plancher de bois franc de couleur gris/brun sur les deux étages supérieurs et plancher en bois flottant au sous-sol.

Cuisine de rêve parfaite pour y recevoir famille et amis. Armoire en bois de couleur noire avec îlot de 5' x 9', comptoir en quartz blanc. Plusieurs places assises à l'îlot. Beaucoup de rangement disponible. Tiroirs dans l'îlot style « pull out » et portes d'armoires avec amortisseurs aux pentures. 

Électroménagers en stainless facile à laver encastrés et inclus de marque Frigidaire Professionnel incluant une plaque à cuisson à induction neuve. Réfrigérateur et congélateur de 21' cubes séparés avec grillage en stainless. 

À l'étage du haut, on compte 4 grandes chambres à coucher avec garde-robe style « walk-in », un bureau avec module d'armoires couvrant le mur complet, une salle de lavage très fonctionnelle avec comptoir pour plier le linge et beaucoup de rangement, une penderie et une grande salle de bain complète avec douche en céramique (base en acrylique) et bain auto portant contemporain. 

Le vaste sous-sol avec plafonds à 8' pieds et grandes fenêtres à manivelle comprend :

• Une salle de jeux dont tous les enfants rêvent avec maisonnette, glissade, échelles, barres de singe, tapis de gymnastique et mur d'escalade.
• Une salle de cinéma maison feutrée et insonorisée avec prise au plafond pour l'installation d'un projecteur.
• Une salle familiale multifonctionnelle.
• Une grande salle de bain avec douche.
• Une salle mécanique qui héberge tous les systèmes de ventilation, balayeuse centrale, échangeurs d'airs, réservoirs d'eau chaude (un 60 gallons et un 40 gallons pour le logement), panneaux électriques, thermopompe, établi, etc.

Le système central de thermopompe fonctionne à 3 zones distinctes permettant un meilleur contrôle de la température ambiante. Une zone avec thermostat électronique au 1er étage permet de contrôle avec exactitude la température des chambres. La 2e zone est contrôlée au rez-de-chaussée et la 3e est contrôlée par le logement. Vous pouvez donc climatiser le côté de la maison et ne pas climatiser le côté du logement. 

Le logement (adresse unique associé; 226) peut générer un revenu d'environ 800 $ par mois chauffage inclus. Il fonctionne de façon complètement indépendante avec son propre échangeur d'air, système de chauffage/climatisation, son panneau électrique et son compteur. Il possède également son propre balcon 12' x 12' avec accès à la piscine et à la cour arrière. 

Dans le logement, on y retrouve; plafonds de 9' pieds partout. Cuisine avec armoires en mélamine brun chocolat à aire ouverte incluant en endroit pour la salle à manger et le salon. Salle de bain complète avec bain sur pattes.

Grand terrain de 15 000 pieds carrés entièrement clôturé avec aucun voisin à l'arrière. Vue et accès à la rivière et possibilité d'aménager la descente. 

Piscine hors terre de 18 pieds avec système au sel et toile neuve installée en 2019.

Très grand cabanon avec portes doubles de 16' x 12' pieds complètement isolé et chauffé avec plancher en céramique.

Entrée en asphalte pouvant y accueillir jusqu'à 5 véhicules et balcon avant en pavé uni. 

Dans un secteur familial et agréable facile d'accès. Bien positionné, à moins de 10 minutes des autoroutes 40 et 25. 

Plusieurs services à proximité tels qu'épicerie (Métro), pharmacie, parc, écoles, restaurants, etc.

INCLUSIONS : Tous les électroménagers de la cuisine principale (réfrigérateur, congélateur, four encastré, plaque induction, lave-vaisselle), rideaux et toiles dans toutes les fenêtres sauf logement, piscine de 18', balayeuse centrale.