2 chambres
Taille du terrain 3,116.15 pi² (289.5 m²)

Remarques du proprio

Petit immeuble ancestral à vendre incluant un local commercial et une maison attenante pour y habiter ou pour revenus de location. On peut passer de l'un à l'autre par l'intérieur si désiré. Le commerce qui y était en opération était un café-boutique offrant repas rapides et santé de même qu'objets d'art et d'artisanat locaux. Un nouveau projet pour la vente d'aliments en vrac et d'articles usagés avait été approuvé par la ville mais est resté en plan.  C'est un endroit très polyvalent, pouvant accueillir plusieurs variétés de projets.
Que ce soit une garderie (espace de jeu et cuisine, toilette accessible) un bureau de professionnel à l'avant avec possibilité d'habiter dans le local commercial qui est doté d'une cuisine complète, entrée laveuse-sécheuse et douche). Ça peut être une clinique de soins, salle de yoga ou autres cours: toilette accessible pour les clients. Une boutique de toilettage animal ou encore une crèmerie: les ouvertures (fenêtres) sont faites pour faire un service à l'extérieur et possibilité de faire une terrasse dans la cour qui donne sur la rue commerciale.  
Les sorties électriques ont été multipliées de façon à pouvoir accueillir plusieurs appareils. L'immeuble a été mis aux normes du Service des Incendies. 
Immeuble comprenant une maison pour habiter ou comme revenu de location et un local commercial (possibilité de communiquer par l'intérieur entre les deux) 
La maison: 2 étages, cachet ancien, cuisine-salle à manger, salon, salle de bain et petit bureau au RC et deux chambres et petit boudoir à l'étage. Petit jardin devant la maison. Située au cur de Saint-Gabriel-de-Brandon, dans Lanaudière, à quelques minutes de marche de la plage municipale du Lac Maskinongé, de toutes les commodités et du centre sportif et culturel (piscine, patinoire, salle de musculation, spectacles).  

Dimensions: le local commercial section boutique ou bureau est de 13' x 38'. Il y a une cuisine attenante à ce local mesurant 22' x 14' équipée d'un poêle domestique, frigidaire, micro-ondes, rangement et aires de travail et de plonge. 
À l'arrière, un garage détaché, non isolé, avec électricité pourrait être transformé en étal pour tenir un mini marché fermier l'été avec autorisation de la municipalité ou encore démoli pour laisser place à une grande terrasse, parfaite pour accueillir une crèmerie, café ou micro-brasserie. 

Le local commercial est situé sur un coin de rue en face d'un commerce achalandé et d'une galerie d'art. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Prix demandé
149 900 $
Précisions
Avec logement
Année de construction
1890
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
42.65x75.46 pi (13x23 m)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Raison sociale
Café-boutique La Mère aux Prunes
Franchise
Non
En exploitation depuis
2014
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
4 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
97 600 $
Revenus annuels
6 780 $
Année de taxation
2019

Bail:

  • Avec Bail

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Salle de bain:

  • Bain et douche

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Parement extérieur:

  • Bois
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Tôle

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Avec résidence
  • Chambre Froide
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Luminaires
  • Poêle
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Services municipaux
  • Ventilateur
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Parement extérieur

Garage:

  • Détaché

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Zonage:

  • Bureau
  • Entreposage
  • Restauration
  • Services
  • Spectacle
  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Gravier

Environnement:

  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

149 900 $

Commercial / Appartement à vendre

N° 766443

Avec logement
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