**Prise de possession rapide possible JUILLET 2021**
Joli cottage 2 étages clé en main sur une rue paisible et peu passante, dans le secteur familial et recherché du Blainvillier. Très bien entretenue au fil des années, cette propriété saura vous charmer. 

CARACTÉRISTIQUES

Rez-de-chaussée:

• Style aire ouverte avec belle fenestration offrant luminosité et intimité
• Salon spacieux et lumineux
• Cuisine ouverte sur salle à manger avec presqu'île
• Salle à manger lumineuse avec porte-fenêtre
• Salle d'eau avec installation laveuse et sécheuse

2e étage:

• Chambre à coucher principale de bonnes dimensions avec walk-in + garde-robe encastré et salle de bain attenante
• 2 chambres à coucher ou bureau avec grand garde-robe
• Salle de bain avec bain et douche indépendante
• Penderie pour literie ou rangement

Sous-sol:

• Salle familiale avec foyer au gaz
• Fini et aménagé
• 2 grands rangements

Garage:

• Simple, attaché et chauffé
• Avec mezzanine pour maximiser le rangement
• Porte électrique 

Terrain:

• Cour entièrement paysagée et bien aménagée
• Bordé d'une haie de cèdres, clôture en fer forgé en façade et clôture en pin et aluminium sur le côté 
• Espace foyer pour réchauffer les soirées fraîches d'été
• Grand patio à deux niveaux, avec accès à la piscine
• Piscine hors terre 24' avec système de filtration au sel
• Cour ensoleillée tout au long de la journée
• Allée asphaltée et pavé uni, double largeur
• Cabanon 8'3'' x 12'4'' avec mezzanine pour maximiser le rangement

Autres:

• Unité de climatisation murale avec thermopompe
• Échangeur d'air
• Thermostats électroniques
• Aspirateur central

Proximité des écoles primaires (françaises et anglaises) et secondaire, garderie, parcs, golf Blanvillier, parc à chien, piste cyclable, P'tit train du nord, SmartCentres de Blainville, train de banlieue, Premium Outlets de Mirabel et tous les services.

INCLUSIONS

• Lave-vaisselle
• Tous les luminaires
• Stores, toile et rideaux

Possibilité d'inclure les électroménagers.
Plusieurs meubles peuvent être vendus séparément. Prix sur demande.
Toutes les inclusions seront livrées en bon état de fonctionnement, mais sans garantie de qualité. 

AMÉLIORATIONS

• Teinture patio (2020)
• Peinture au sous-sol (2020)
• Renivellage du pavé uni et amélioration de l'aménagement paysager (2019)
• Clôture en pin et aluminium noir (2018)
• Toiture (maison et cabanon) avec installation de maximum (2017 - garantie 10 ans) (facture disponible)
• Réservoir d'eau chaude (2015)
• Installation de pieux sous la terrasse (2014)

EXCLUSIONS

Réservoir de propane en location avec Morin.

Visite sur rendez-vous seulement avec préapprobation bancaire

• Le port du masque est obligatoire
• 2 personnes maximums par visite