--PROPRIÉTÉ VENDUE--

Havre de paix situé dans un quartier prestigieux avec magnifique terrain boisé de 14 000 pieds carrés.  

Chaleureuse maison de deux étages sur une rue cul-de-sac, avec garage détaché et piscine creusée chauffée. La campagne en banlieue pour les amants de la nature. Extérieur à couper le souffle. Grande portion du terrain entièrement boisé avec arbres matures. 

Beaucoup de cachets avec une touche contemporaine.

Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. 1 900 pieds carrés, excluant le sous-sol et le garage. La demeure parfaite pour recevoir famille et amis en toute convivialité ! Grand foyer de pierres des champs au salon. Beaucoup de luminosité.

5 chambres à coucher au total avec possibilité d'en ajouter au sous-sol : trois chambres au deuxième étage + une chambre au sous-sol + une chambre au rez-de-chaussée qui peut servir également de bureau (comme actuellement). Maison parfaite pour la famille.

Poutres au profond, portes en bois massif et portes françaises au rez-de-chaussée. 

Sous-sol avec 2 pièces finies (chambre et atelier) et flexibilité pour aménager la salle familiale ou la convertir en pièces supplémentaires selon vos besoins. 

Garage chauffé, avec entrée d'eau et lavabo, système d'alarme et grande capacité électrique pour entrepreneurs (400 ampères). 

Piscine creusée de 15' X 30' en forme de rein et thermopompe électrique 85 000 BTU (2011).

Grande entrée en pavé uni et murets de pierres des champs.

Plusieurs rénovations récentes et améliorations au fil des années :

- Nouvelles fenêtres aluminium hybrides à l'étage (deux en 2009 et deux en 2018).

- Cuisine refaite à neuf avec plusieurs rangements, tiroirs coulissants et comptoir de quartz (2014).

- Gazebo en bois sur mesure avec toit transparent (2017).

- Toitures de la maison (2015) et du garage changées (2010)

- Salles de bain du rez-de-chaussée et de l'étage rénovées et rafraîchies (2007 et 2019). 

- Nouveau poêle à bois à combustion lente Vermont Casting aux normes environnementales exigées par la Ville de Montréal (2019).

- Descente de sous-sol refaite (entrée indépendante) en béton avec nouvelle porte (2011).

- Isolation du sous-sol à l'uréthane giclée Airmédic Soya (murs et solives de rive) (2008 et 2016).

- Isolation du grenier (ajout de cellulose R-40) et pose de styrovents pour ventilation (2016).

 Inclusions :

- Trois chaises de bar Maison Corbeil de la cuisine 

- Tous les accessoires de piscines

- Établi du garage

- Étagères du garage et du sous-sol 

- Balayeuse centrale 

- Tous les luminaires