2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 080 pi² (100,34 m²)

Remarques du proprio

Condo «Haut de gamme» situé au rez-de-jardin avec grande terrasse privée, ensoleillée en après-midi et coucher de soleil en fin de journée.

Immeuble de 4 étages donnant accès à plusieurs commodités :

  • salle d'exercices
  • piscine extérieure creusée et chauffée
  • 2 ascenseurs / accès sécurisé / installation d'extinction automatique d'incendie
  • air climatisé central / fibre optique
  • structure de béton / insonorisation supérieure
  • deux places de stationnement intérieur (tandem)
  • espace de rangement au sous-sol

Concept aire ouverte avec grandes fenêtres pour une belle luminosité :

  • comptoir de cuisine en granite avec dosseret
  • 2 salles de bain complètes dont une attenante à la chambre des maîtres
  • walk-in avec meubles de rangement Gagnon (chambre des maîtres)
  • plafond de 9 pieds
  • entrée d'eau pour le réfrigérateur
  • entrée prévue pour foyer au gaz naturel

Vivre dans un domaine unique offrant petits lacs et sentier pédestre. À deux pas du Faubourg Boisbriand et à proximité des autoroutes 15/640/13.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Style
Aire ouverte
Précisions
Rez-de-jardin
Prix demandé
342 000 $
Évaluation municipale
350 900 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2011

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur
  • Tandem
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Certifications:

  • LEED

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 10' 11" (2,34 m x 3,33 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 12' 8" (3,15 m x 3,86 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 11" x 11' 8" (3,63 m x 3,56 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' 5" (2,44 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 5" x 7' 2" (1,35 m x 2,18 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 9' (1,68 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 9' 6" (2,79 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 3" x 5' 6" (1,3 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 16' 7" (3,96 m x 5,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 9' 8" (1,22 m x 2,95 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 8" x 7' 5" (1,12 m x 2,26 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
277,33 $
3 328,00 $
Taxes scolaires
29,17 $
350,00 $
Électricité
138,00 $
1 656,00 $
Frais de copropriété
401,17 $
4 814,00 $
Assurances
35,00 $
420,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

342 000 $

Condo à vendre

107-4255, rue des Francs-Bourgeois

Boisbriand Laurentides

N° 836908

Rez-de-jardin
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