4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 934 pi² (179,67 m²)
Taille du terrain 8 112 pi² (753,63 m²)

Remarques du proprio

COUP DE COEUR ASSURÉ

Ce cottage offre une architecture unique sur un grand terrain boisé qui permet une intimité rare en milieu urbain et, de surcroît, sur une rue plus que paisible. Après avoir franchi la porte d'entrée encadrée de blocs de verre et d'un parquet de marbre, se présente un intérieur d'enviro 2000 pi. car. à couper le souffle avec un plancher en frêne massif (2009/5300 $). En entrant dans le hall qui s'ouvre sur l'ensemble de la maison, on découvre un plafond cathédral (18'4'') mettant en relief les lignes architecturales avec deux puits de lumière (2010/4657 $) qui ouvrent l'espace vers le ciel. Un foyer de pierre moderne en coin (13,000 $) reposant sur une assise en marbre fait office de banc lors de fêtes. À noter que ce foyer possède une ventilation électrique permettant de distribuer la chaleur dans la salle familiale du sous-sol. Le grand salon (1 marche plus bas qui fait office de banc lors des fêtes) donne sur une immense fenêtre dont le haut se termine en arc (reprenant la forme de la porte d'entrée) qui se déploie du plancher au plafond. Un peu plus loin, une fenêtre serre de 12x4 pi. (déc. 2009/16000 $) qui s'ajoute aux puits de lumière pour offrir une luminosité maximale (lumière du matin).

Toujours dans cet espace ouvert, une grande salle à manger qui possède, elle aussi, une grande fenêtre (5x51/2 pi), est agrémentée d'un magnifique mur de briques blanches. Bijou! L'espace s'ouvre enfin sur la cuisine en offrant un comptoir-lunch en granit noir au rebord arrondi qui se poursuit par un comptoir de cuisine sur deux murs (16 pi). Les armoires en chêne offrent une quantité très appréciable de rangement.

Le rez-de-chaussée permet l'accès à une salle d'eau avec douche en céramique et porte vitrée moderne (2019/1200 $) qui se partage l'espace. Le tout possède de nombreuses armoires en chêne. Une autre porte nous mène directement au garage qui a été divisé en deux, permettant ainsi un espace de bricolage et un atelier (chauffé) d'activités diverses (pourrait devenir une chambre). Pour monter à l'étage, un escalier de chêne moderne reposant sur une assise centrale en acier est complété par une rampe de chêne et de verre (10 000 $). En haut, un palier permet de voir l'ampleur de l'espace et de ses lignes architecturales. Deux portes françaises nous introduisent dans la grande chambre des maîtres (21x11pi et un plafond de 9 pi) qui, rapidement, invite le regard vers la piscine creusée (au sel) et sur le terrain boisé très intime grâce à l'immense fenêtre murale (env. 7 x 8 pi) L'autre chambre de l'étage (présentement un bureau) est surdimensionnée (19x14pi et plafond de 8 à 10 pi) et possède une belle fenestration, ce qui rend possible le projet d'y faire deux chambres pour enfants. Enfin, les deux pièces sont adjacentes à la très grande salle de bain (13x11pi) par leur porte coulissante respective. Un bain en coin, une douche de blocs de verre et de céramique, des armoires de chêne blond, un plancher chauffant et un puits de lumière électrique complètent cette pièce au plafond de type cathédrale.

Enfin une rampe (chêne et verre) et un magnifique escalier circulaire en chêne et acier donnent accès au sous-sol fini. Un hall avec rangement permet d'accéder aux deux très grandes chambres et à la salle familiale. Un grand placard de cèdre permet l'alternance de l'entreposage des vêtements été/hiver et de la literie.

Le tout chauffé et climatisé par un système central RUUD (2016/ 8000 $).

Pour compléter cette propriété unique, ajoutons que cette résidence est située sur l'un des plus grands terrains (8112 pi2) offerts sur le marché actuel de Boisbriand. Une entrée en pavé uni peut accueillir 4 voitures + 1 au garage et un perron en pierre moderne de type Raffino (2016/4000 $). Cabanon, piscine creusée de 16x26 pi. (au sel et ceinturée d'une clôture sur laquelle pousse de la vigne à raisins comestibles ainsi qu'une haie de cèdres d'environ 30 pieds, assurant ainsi une plus grande intimité), un bassin de poissons, et plusieurs galeries qui permettent divers lieux pour la détente et la tranquillité, à l'abri des regards

Autres : intérieur de la cheminée refaite (2016/1650 $), toile de piscine (2009/3245 $), toiture de bardeau (2006/7562 $), chauffe-eau (2006/1046 $), panneau électrique SquareD (2005/1100 $), fenêtres sdb et cuisine (2016), Éclairage salle familiale (2009/1100 $), éclairage cuisine (2019/300 $), etc.

TRANSPORT

  • Tout cela à 10 min à pied d'écoles primaire et secondaire, ainsi que du Faubourg Boisbriand (IGA, Costco, Jean Coutu, restaurants, etc.)
  • À 10 minutes du Cégep Lionel-Groulx, du parc du Domaine Vert (gratuit pour les résidents de Boisbriand), du futur observatoire  astronomique de la ville et du golf les Quatre Domaines.
  • Accès aux autoroutes à moins de 5 mi.
  • La 15 : Montréal 20mi/21km, Saint-Sauveur 30 min/45 kl et Mont-Tremblant 1 h/100 kl.
  • La 13 : L'aéroport de Mtl 28 min/28 km,
  • La 640 : parc National d'Oka, 24 mi/27km et Les vergers 20mi/22km

Quoi de plus, si ce n'est que d'y apporter votre touche personnelle, comme l'ont faits les trois propriétaires successifs de cette propriété. À vous de la saisir! Prise de possession à court terme ou à moyen terme selon votre désir.

TERRAIN! SPACIEUX! UNIQUE!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Sur mesure
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
449 000 $
Dimensions du bâtiment
34x43 pi (10,36x13,11 m)
Évaluation municipale
419500
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1991

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Marbre
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain à remous
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 19' (2,13 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 13' (3,28 m x 3,96 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 11' 2" (4,72 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 6' (2,36 m x 1,83 m)
Plancher : Marbre
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 7' 2" (3,35 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 14' 8" (3,18 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 18' (7,62 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 20' (4,06 m x 6,1 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' 4" (3,35 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 12' 7" (2,13 m x 3,84 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 8" x 16' (2,95 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 11' (3 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 25' (3,48 m x 7,62 m)
Plancher : Vinyle
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 6" x 11' 4" (1,07 m x 3,45 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
321,83 $
3 862,00 $
Taxes scolaires
34,75 $
417,00 $
Chauffage
300,00 $
3 600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

449 000 $

Maison 2 étages à vendre

3617, rue Brassens

Boisbriand Laurentides

N° 873104

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