3 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,800 pi² (260,13 m²)
Taille du terrain 52 acres (2,265,120,01 pi²)

Remarques du proprio

Avec grande ÉCURIE moderne! Propriété de rêve sise sur 52 acres et située à 1 heure de Montréal et 1 heure de Gatineau, à une minute de la 50. Avec des champs et une vue panoramique des montagnes comme voisins arrière et des boisés fournis comme voisins des 2 côtés, paix, tranquillité et intimité sont assurées. Et pourtant, une petite marche et vous vous retrouvez au Tim Hortons, au IGA, à la pharmacie ou au resto!

La maison a été construite en 2001 avec un grand souci de qualité. En pierre des 4 côtés, elle est dotée d'une cuisine à faire rêver les grands chefs, de 3 grandes chambres à coucher (une 4e est possible, présentement une grande aire ouverte en «boudoir»), d'un bureau au rez-de-chaussée, d'une table avec banquette dans la cuisine, salle à manger, grand salon avec foyer au gaz, d'un grand garage double attaché, chauffé d'où on peut accéder soit la maison, soit le sous-sol. À noter que la cuisinière Heartland actuelle est électrique, mais il y a également une prise au gaz pour une cuisinière au gaz, si on préfère. La hotte de poêle est de grade commercial.

En plus de la résidence principale, la propriété comporte une grande écurie moderne chauffée avec «tack room», salle de bain avec douche et loft habitable (avec cuisinette) qui peut être louée, utilisée par un couple d'employés sur le ranch ou servir de «salon de club». L'écurie comporte 5 grands «box stalls» et plusieurs «standing stalls». Il y a également un grand lavabo dans l'écurie. La salle de bain est au niveau de l'écurie et communique à la fois avec celle-ci et l'escalier du loft. L'écurie a également un garage attaché, avec établi et espaces de rangement (on y loge notre tracteur coupe-gazon et notre véhicule utilitaire tout terrain - ce dernier était disponible pour achat si désiré).

Plusieurs acres sont clôturés en divers paddocks et on retrouve des abris dans les paddocks moins boisés. Les terres sont en partie cultivées et en partie boisées. Présentement, nous y cultivons du foin qu'un fermier du voisinage coupe. Un autre cultivateur utilise une partie de nos terres pour y cultiver maïs ou soja.

La propriété inclut également un grand gazebo avec moustiquaires et un abri adjacent avec grand BBQ (compris dans la vente). Le gazebo a des prises électriques, des ventilateurs, un comptoir avec lavabo et une plaque de cuisson commerciale. Juste à côté, on a aménagé un espace pour grands feux de camp. Finalement, une piscine creusée, au sel, chauffé, avec petite chute et espace «spa» a été ajoutée en 2015. De tout pour les partys les plus cools! On y a fêté des mariages et des anniversaires avec grand succès!

Rénovations/ajouts :

- 2013 : abris extérieurs pour animaux, clôtures

- 2014 : ajout de la cuisinette du loft de l'écurie (eau, comptoir, hotte de poêle, etc.)

- 2015 : piscine creusée, terrassement autour de la piscine, cabanon à piscine, clôture autour de la piscine

- 2016 : salle d'eau du rez-de-chaussée de la maison

- 2017 : une des salles de bain du 2e

- 2018 : toute la galerie, ses barreaux et rampes (ceux en bois remplacés par du PVC pour moins d'entretien!); le muret de la plate-bande avant a été refait

- 2019 : remplacement de la toilette de la salle de bain du sous-sol. 

À noter : en 2015, la propriété a fait l'objet d'une évaluation par un évaluateur professionnel pour le compte de la banque (donc, une évaluation «conservatrice»). La propriété a été évaluée à 860 000 $. Depuis, nous avons fait plusieurs rénos... le prix demandé est déjà PLUS QUE RAISONNABLE.  

Si une image vaut mille mots, une visite vaut mille images!

Acheteurs sérieux seulement SVP, car une visite exige beaucoup de préparation pour nous!

POSSIBILITÉ DE LOUER-POUR-ACHETER, SOUS CERTAINES CONDITIONS.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Piscine creusée
Prix demandé
785 600 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2001

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Huile
  • Thermopompe
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Bachelor
  • Grange
  • Étable
  • Écurie

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Plafond de 9 pieds
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Salle d'eau

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
430,92 $
5 171,08 $
Taxes scolaires
42,20 $
506,37 $
Électricité
168,55 $
2 022,58 $
Assurances
251,15 $
3 013,85 $
Chauffage
83,33 $
1 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

785 600 $

Fermette à vendre

N° 843705

Piscine creusée
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire