Remarques du proprio

Superbe maison de trois étages située sur une presqu'île avec vue panoramique sur le lac Ludger.

Prix de 1 695 000$

Avec sa plage et son quai situés dans une baie vous aurez toute la quiétude pour vous détendre ou le loisir de vous promener sur le magnifique plan d'eau navigable.

Ce bijou de résidence a comme écrin un terrain de 2 acres superbement aménagé.

Que ce soit de la véranda, du salon, de la cuisine ou même de la terrasse vous aurez toujours une vue spectaculaire sur le lac Ludger.

Caractéristiques et inclusions : 

  • 3 chambres à coucher
  • 2 salles de bain 
  • 1 salle d'eau 
  • Aire habitable de 2553 pi²
  • Dans la cuisine on a un superbe îlot recouvert de quartz où l'on retrouve un comptoir lunch, celle-ci est prête à accueillir cuisinière 30'' soit électrique ou gaz propane, réfrigérateur 36'', lave-vaisselle 24'' et cellier 24''
  • Tous les planchers de céramique, incluant la véranda, sont chauffants avec thermostats programmables
  • La salle familiale est dotée d'un superbe foyer au propane. Un deuxième foyer, au bois, est situé au salon pour agrémenter les soirées d'hiver
  • À noter que la véranda avec son plafond cathédrale est complètement isolée et prête à recevoir des fenêtres thermos
  • À l'extérieur on retrouve un grand balcon vitrée de 11'-0 x 11'-6'' (à venir) nous donnant une vue spectaculaire sur le lac Ludger. Il y a aussi, au rez-de-jardin, une terrasse recouverte de 11'-06'' x 25'-0'', prête à recevoir un spa
  • Encore quelques travaux à réaliser.
  • Disponible rapidement!

Contactez-nous pour plus d'informations ! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 553 pi² (237.18 m²)
Taille du terrain 87 120.00 pi² (2 acres)
Style
Construction neuve
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
1 695 000 $
Dimensions du bâtiment
28x36 pi (8.53x10.97 m)
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2022

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Bois
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 695 000 $

Maison 3 étages neuve à vendre

412, boulevard Rolland-Cloutier

Lantier Laurentides

N° 1015435

Bord de l'eau
Contactez le promoteur
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