4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 852 pi² (172,06 m²)
Taille du terrain 9 200 pi² (854,71 m²)

Remarques du proprio

Superbe cottage contemporain construction 2012, à aire ouverte et spacieux. Situé dans un rond-point, sur une rue tranquille à côté de la piste cyclable. Luminosité abondante (cour plein sud) avec de nombreuses grandes fenêtres (19 + porte-patio triple largeur).

PIÈCES DE GRANDE DIMENSION, dont : 4 chambres (dont une au sous-sol), sous-sol entièrement aménagé, 3 salles de bain (2 complètes et 1 salle d'eau). Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée.

Cuisine ultra fonctionnelle au design minimaliste avec comptoir de quartz (avec retombée), îlot de 8 pieds et évier double. Beaucoup de rangement, armoires et tiroirs de grande capacité. Garde-manger comprenant des tiroirs intégrés, quincaillerie Blum de haute qualité. Les armoires sont deux tons : gris charcoal (paraît légèrement plus foncé sur la photo DuProprio) et blanc. À noter que la cuisine a été conçue pour accueillir des électroménagers encastrés seulement (dont la hotte rétractable dans l'îlot), ce qui lui confère un look très sophistiqué, plus épuré et moins massif.

Grande chambre des maîtres avec walk-in comprenant des caissons de rangement intégré (tiroirs, tablettes, tringles). Les fenêtres imposantes de la chambre principale rendent la pièce très lumineuse, comme dans toute la maison d'ailleurs.

Spacieuse et luxueuse salle de bain principale avec très grande douche en céramique vitrée (comprenant deux pommeaux de douche : un de type pluie et un type douchette - idéal pour accueillir deux personnes en même temps), vanité double et bain deux places autoportant. La base de douche est en mosaïque de céramique. Une armoire de rangement verticale s'y trouve aussi, à gauche du bain.

Grande salle familiale au sous-sol (entièrement aménagé) avec salle de bain complète attenante. Une 4e chambre (avec garde-robe et fenêtre) peut aussi servir de bureau ou de salle de rangement, selon les besoins. Idéal pour professionnels qui ont un bureau à la maison ou pour une famille avec un adolescent qui désire avoir un peu d'intimité et sa propre salle de bain.

La seconde salle de bain complète (au sous-sol), faisant aussi office de salle de lavage, comprend une douche en céramique avec une colonne de douche (comprenant tête de douche type pluie et des jets pour le corps) et un spacieux garde-robe.

Vaste garage (14 x 27 pi - plafond de 14 pieds) avec mezzanine afin de maximiser le rangement, plancher époxy ''zone garage'' garantie 20 ans, armoires, comptoir de bambou  . Porte de 9' haut de gamme vitrée.

Planchers de porcelaine laquée couleur blanc crème (effet travertin) au rez-de-chaussée et planchers de bois franc en érable couleur taupe à l'étage. Bel escalier design ouvert laissant passer la lumière, avec des câbles d'acier inoxydable au style résolument contemporain.

Grand terrain complètement aménagé de 9 200 pieds carrés (une rareté dans le secteur) avec cour arrière ensoleillée du matin jusqu'en fin de journée (cours plein sud), Piscine creusée avec pataugeoire, cabana et coin feu en pavé le tout délimité par une haie de cèdres ainsi qu'une clôture. Une vaste terrasse en dalles couleur charcoal au fini ardoise est aménagée pour le coin lunch.

Maison non-fumeur.

Si vous cherchez un cottage spacieux et très lumineux, au design contemporain avec finition haut de gamme, avec en prime un grand terrain et situé dans un rond-point hyper tranquille (peu de circulation, idéal pour les familles), VOUS AVEZ TROUVÉ LA MAISON QU'IL VOUS FAUT!


EXTRAS / INCLUSIONS:

- Haut-parleurs JBL haute performance encastrés au plafond sur tout les étages + Haut-parleurs Bose à l'extérieur.
- Système d'alarme,système de domotique,caméras de surveillance extérieur et système de coupure d'eau automatique.
- Air climatisé de 24 000 BTU.
- Store nuit-jour.
- Hotte rétractable dans l'îlot.

- Possibilité d'y inclure tout les électro de la cuisine (valeur de 12000 $+ - sous certaines conditions)
- Ouvre-porte de garage + 2 télécommandes.
- Possibilité d'y inclure les luminaires (valeur de 2500 $+ - sous certaines conditions).
- Penderie IKEA PAX (valeur de 1500$) au sous-sol.
- Isolation thermique supérieure à la norme (toit, fenêtres et sous la dalle de béton).
- RANGEMENT : Cette maison très "pratico-pratique" comblera tous les besoins en matière de rangement. À l'étage, on retrouve une immense lingerie avec portes françaises. De plus, chaque entrée de la maison est desservie par un garde-robe : l'entrée principale est dotée d'un grand garde-robe avec des portes françaises, alors que l'entrée du garage possède aussi son propre garde-robe. Toutes les chambres profitent de garde-robes de grande taille, dont un walk-in dans la chambre principale. La chambre au sous-sol profite à la fois d'un garde-robe et d'une grande penderie. Enfin, la salle de bain du sous-sol possède aussi un grand garde-robe. Tel que mentionné plus haut, le garage dispose aussi d'un espace de rangement très pratique : une grande mezzanine pour ranger les meubles et accessoires saisonniers.

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AU SUJET DU SECTEUR ET DU QUARTIER

Cette propriété est située dans le récent quartier Carrefour de la famille. Comme son nom l'indique, il s'agit d'un quartier familial, tranquille, homogène et recherché!

Tout près de nombreux services (moins de 5 minutes), dont:

- à côté de la piste cyclable Le petit train du nord;
- commerces à proximité : IGA, Jean Coutu, SAQ, institutions financières (dont Desjardins et Banque Nationale) station-service, Superclub Vidéotron, bronzage, etc.;
- parcs à moins de 5 minutes de marche;
- écoles primaire et secondaire, dont une nouvelle école primaire dont la construction est prévue prochainement (sera située à 5 minutes de marche environ);
- bibliothèque;
- clinique médicale;
- restaurants;
- garderie La Petite École à distance de marche;
- à moins de 5 minutes de l'autoroute 15;
- à proximité du nouveau développement Mirabel/Blainville (Premium Outlets, SAQ Dépôt, Walmart, etc.);
- tout près de terrains de golf.

Note : Le taux de taxation de la ville de Mirabel est l'un des plus BAS au Québec (0,525 $ du 100 $ dévaluation - n'a pas augmenté depuis 2012). La ville connaît actuellement un boom économique sans précédent.

***

N.B.

* AGENTS INSCRIPTEURS S'ABSTENIR SVP
.

* ACHETEURS SÉRIEUX SEULEMENT. Nous filtrons les demandes de visite car nous voulons transiger uniquement avec des gens sérieux dans leur démarche et libre de toutes conditions .

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Piscine creusée
Prix demandé
649 000 $
Dimensions du bâtiment
42x36 pi (12,80x10,97 m)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2012

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique
  • Clin de vinyle
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Rideaux
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Porcelaine
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 9' 5" (2,13 m x 2,87 m)
Plancher : Porcelaine
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 27' (4,27 m x 8,23 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 12' (4,17 m x 3,66 m)
Plancher : Porcelaine
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 5" x 7' (1,04 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 22' 4" (3,96 m x 6,81 m)
Plancher : Porcelaine
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 15' 4" (3,96 m x 4,67 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 12' (3,3 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 12' (3,3 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 4" x 10' 4" (4,37 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 11' 5" (2,74 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 5" x 13' 5" (2,57 m x 4,09 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 17' (4,57 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' x 17' (6,4 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
172,92 $
2 075,00 $
Taxes scolaires
30,17 $
362,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

649 000 $

Maison 2 étages à vendre

18680, rue Ernest-Vaudry

Mirabel (St-Janvier) Laurentides

N° 575864

Piscine creusée
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