Exposition S-O dans une baie paisible sur 14 km de lacs navigables.

• Propriétaire unique depuis la construction en 1987, maison Viceroy modèle Rideau Mark II.
• Situé dans la Réserve Morgan avec 170 pieds de rive sur le lac St-Marie navigable. Terrain plat et exposition  sud-ouest, vous vous retrouvez dans une petite baie calme et paisible et sur une rue qui est un cul-de-sac.
• La propriété a toujours été bien maintenue avec plusieurs améliorations/rénovations tout au long des années.
• L'aire habitable (1 136 pc) n'inclut pas la véranda 3 saisons (192 pc) et le sous-sol (576 pc) qui est en fait un rez-de-jardin comptant une porte patio de 7.5' et 2 grandes fenêtres, donc beaucoup de luminosité. 
• Une inspection prévente a été réalisée et conclut que « cette propriété n'est pas affectée par des anomalies structurelles ». Plusieurs des recommandations ont été réalisées depuis.
• Le village est à 2 km sur des chemins plats, vous pouvez facilement marcher au dépanneur, à l'épicerie et à la pharmacie. Le village compte une coop santé très active  (http://www.coopsante.org/), un dentiste et depuis peu une école primaire. Le Mont Avalanche est un centre de ski familial. Les pistes de raquettes et de ski de fond sont accessibles à distance de marche.
• À 1 h de Montréal, 15 km de Sainte-Agathe-des-Monts (hôpital et services) et 20 km de Saint-Sauveur (services, restos, etc.). 
• Garage/Atelier: cet espace de 13' x 37' sert à la fois de garage simple et d'atelier, mais peut accommoder l'entreposage d'un second véhicule en tandem.
• Plancher chauffant dans les 2 salles de bain et la cuisine. 
• Foyer au bois dans le salon et possibilité d'un second foyer au rez-de-jardin dans la salle familiale (une seconde cheminée est présente derrière le meuble encastré).
• Inclusions autres que celles énumérées ci-dessous: unité murale dans le salon, meuble encastré dans la salle familiale au rez-de-jardin, lit escamotable/bureau et un pédalo.