12 chambres
6 salles de bain
2 salles d’eau
Taille du terrain 22,098 pi² (2,052,97 m²)

Remarques du proprio

Très beau potentiel sur le marché! Très belle opportunité pour un investisseur d'acquérir un immeuble qui se vend à moins de 10 fois les revenus annuels de 51 000 $!

  • Les 8 unités sont toutes louées par des locataires fiables et stables depuis plusieurs années pour la grande majorité. Les prix des loyers sont légèrement en dessous de la moyenne du marché, ce qui vous offre une marge pour augmenter les revenus davantage.
  • En plus des 8 unités, l'immeuble inclut un grand garage de 3 portes qui vous offre d'autres possibilités de revenus supplémentaires.
  • Propriétaire très soucieux de l'état de l'immeuble. Des entretiens et des améliorations constantes sont faits toutes les années.             

       Situé tout près de la 117, il est facile de s'y rendre en peu de temps.          Un coup d'oeil saura vous convaincre!      

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
489 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1900
Dimensions du bâtiment
7,775 pi² (722,32 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
18
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
45 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
322 300 $
Année de taxation
2019
3 1/2
1
4 1/2
4
5 1/2
1
Commerce(s)
2

Parement extérieur:

  • Bois
  • Clin de vinyle
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Tapis

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Autre
Dimensions : 85' x 85' (25,91 m x 25,91 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
28,88 $
346,56 $
Taxes municipales
497,49 $
5 969,83 $
Électricité
335,90 $
4 030,77 $
Frais de maintenance
186,00 $
2 232,00 $
Assurances
275,00 $
3 300,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 250,00 $
51 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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489 000 $

6 unités ou plus à vendre

1149-1161, rue de la Pisciculture

St-Faustin-Lac-Carré Laurentides

N° 879230

Avec revenus
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