3 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 011,8 pi² (94,00 m²)
Taille du terrain 32 356 pi² (3 005,97 m²)

Remarques du proprio

Parfait pour INVESTISSEUR ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT.

Soyez propriétaire de votre maison pour aussi peu que 240 $ par mois (calculé sur un taux de 3.19% avec 5% de mise de fonds) en habitant le logement du bas ou faites simplement la location des deux logements (le bachelor sera libéré à la vente, propriétaire actuel y habite). Revenus annuels potentiels de 19 800 $

Secteur recherché, extrêmement facile à louer. Situé à 10 minutes de Saint-Jérôme et ses grands centres, le train de banlieue est à 15 minutes de route selon Google Maps. Sentiers de randonnée directement sur la rue. Plusieurs lacs baignables dans le secteur. Nouvelle école primaire tout près.

Aucune rénovation à faire, maison construite en 2013.

Grand terrain de 32 350 pieds carrés, aménagé. Une partie du terrain est un milieu humide. Faune et flore exceptionnelle et magnifique. En été, aucun voisin n'est apparent. Situé dans un cul-de-sac, le quartier est extrêmement tranquille.

 Chaque appartement détient sa propre entrée ainsi que de grands stationnements, pour minimum 6 voitures chaque.

Deux compteurs d'Hydro-Québec, 2 réservoirs à eau chaude, 2 adresses, pour plus d'indépendance de chaque logement.

 

Logement du haut :

Supers locataires stables et tranquilles, bons payeurs et qui aident à l'entretien de la maison déjà en place depuis plus d'un an (avec bail).

2 chambres + une partie du sous-sol avec espace de rangement et espace pour laveuse-sécheuse.

Grande chambre des maîtres avec énormes fenêtres et grand garde-robe.

2e chambre bien éclairée avec espace de rangement.

Aire ouverte pour la cuisine, salle à manger et salon. Grande fenêtre au salon et porte-patio avec balcon dans la salle à manger. Très lumineux. Beaucoup d'armoires montant jusqu'au plafond. Grand îlot avec espaces de rangement et endroit pour le micro-onde avec prise électrique. Évier double et dosseret en céramique.

Planchers flottants neufs en 2018 dans la salle à manger et le salon.

Salle de bain avec bain podium et douche indépendante. Plusieurs armoires.

 

Bachelor

3 et demi avec aire ouverte pour la cuisine, salle à manger et salon. Bien éclairé. Grandes fenêtres et porte d'entrée vitrée.

Beaucoup d'armoires et d'espaces de rangement dans la cuisine, évier double et espace pour lave-vaisselle. Dosseret en céramique.

Grande chambre bien éclairée, fenêtre donnant sur la cour avec grand garde-robe.

Salle de bain avec bain-douche en céramique. Espace de rangement sous le lavabo ainsi qu'armoire miroir.

Planchers flottants neuf en 2017 au complet.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Prix demandé
269 000 $
Évaluation municipale
237 600 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2013

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Bachelor

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Terrain plat
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 4" x 11' 2" (4,06 m x 3,4 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 11' 6" (3,28 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 8" x 7' 4" (1,73 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 9" x 15' 5" (3,58 m x 4,7 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
202,50 $
2 430,00 $
Taxes scolaires
16,55 $
198,57 $
Frais d'entretien
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

269 000 $

Bungalow à vendre

100, rue Pierre-Samuel

Ste-Sophie Laurentides

N° 866842

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