3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 400 pi² (222,97 m²)
Taille du terrain 289 850 pi² (26 927,95 m²)

Remarques du proprio

Maison en bois rond de type scandinave avec 7 acres de terrain, surplombant et donnant accès à 3 lacs face à la maison avec 9 kilomètres de voie navigable. Située à 12 minutes du village de Ste-Adèle et à moins d'une heure de Montréal, vous bénéficiez du calme total pour vous ressourcer et vivre au rythme de la nature dans un secteur haut de gamme. Magnifique terrain d'une superficie de 6,8 acres, sans aucun voisin à l'arrière puisqu'il s'agit des terres de la couronne. Les autres voisins sont très éloignés.

Le puits artésien a une profondeur de 380 pieds et offre une eau superbe. La maison a été construite en 2011, appuyée sur une construction initiale en 2004, en billots de bois de style scandinave de 14" à 24", bois de qualité du Québec, bâtie par le même constructeur que celui du fameux Hôtel Sacacomie. Poutres apparentes, plafond cathédrale dans les chambres, portes et fenêtres "Bondu" avec 3x points d'ancrage, walk-in, foyer 4 faces et puits de lumière à l'étage. Salle à manger et cuisine avec plancher chauffant électrique en ardoise du Québec, avec plafond de 11 pieds et îlot central de 11 x 5 pieds, hotte performante de style commerciale, cuisinière au gaz propane.

Servitude de droit de passage à pied donnant accès au Lac-Théodore directement face à la maison avec le droit d'avoir une embarcation d'un maximum de 20 pieds.

Plusieurs travaux de rénovation viennent tout juste d'être complétés en juin 2019 incluant maintenant un toît de tôle sur la totalité de la maison. Nouvelle salle d'eau, nouvelle salle de bain, nouvelle chambre, nouveaux planchers, nouvel escalier, plusieurs emplacements pour rangement. La maison est maintenant clé en main

Il y a aussi une possibilité de vendre les autres électroménagers qui ne font pas partie des inclusions. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Situé à quel étage?
1
Style
Bois rond
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
469 000 $
Dimensions du bâtiment
1 300 pi² (120,77 m²)
Évaluation municipale
453 400 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Céramique
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en pin
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Salle d'eau

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 4' (2,13 m x 1,22 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 3' (1,83 m x 0,91 m)
Plancher : Bois mou
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 4' (2,13 m x 1,22 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 24' (7,32 m x 7,32 m)
Plancher : Ardoise
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 18' (6,71 m x 5,49 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' x 12' (7,62 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' x 12' (7,62 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 2' (5,18 m x 0,61 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 5' (3,96 m x 1,52 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
250,29 $
3 003,44 $
Taxes scolaires
30,00 $
360,04 $
Électricité
275,00 $
3 300,00 $
Assurances
89,58 $
1 075,00 $
Frais d'entretien
29,17 $
350,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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469 000 $

Maison 2 étages à vendre

4844, chemin du Lac-Théodore

Val-Morin Laurentides

N° 799510

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