5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Taille du terrain 1 268 410 pi² (117 839,14 m²)

Remarques du proprio

Belle ferme agricole de 34.5 arpents (1 268 410 pi carrés), maison de style canadienne entretenue avec soin. 

Celle-ci est exploitée par la même famille depuis des générations. Localisée à Laval, tout près de la route 335 (19), où se situe du côté Ouest un secteur avec zonage résidentiel. Services, centre commercial (moins de 3 km), activités sportives et autoroutes à proximité. À seulement 10 minutes de la ville de Montréal! Idéal pour investisseur à long terme. Le vendeur se réserve le droit de garder 5 000 mètres carrés.

La demeure est spacieuse, lumineuse et située en plein coeur d'un panorama naturel paisible. Elle a été rénovée et vous offre plusieurs possibilités selon vos projets. Le toit a été refait en été 2017. Elle pourrait notamment être transformée en intergénérationnel, à peu de coûts. 

Il y a possibilité pour l'acheteur de louer la terre a un producteur agricole.

Vivez à la campagne avec les avantages de la ville!

Détails de la terre et des bâtiments de la ferme :

- Terre cultivable et zonée agricole

- Nombreux espaces de rangement et d'entreposage :

- Grange sur 2 étages de 84' x 54' avec espace chauffé au mazout. Toiture en tôle.

- Garage de 30' x 45' avec 2 portes électriques. Tôle et bardeau.

- 4 remises : #1 (20' x 48') Bois et tôle.

                  #2 ( 24' x 31') Bois et tôle.

                  #3 (34' x 30') Bois et tôle.

                  #4 (16'x12') En acier.

-Toiture du bâtiment principal refait à neuf en 2017

-La propriété est autonome en approvisionnement d'eau, avec une Citerne et Puits de surface.

N.B. Une preuve de financement devra être déposée avec l'offre d'achat entre 5% et 10% en fidéicommis chez le notaire, à titre de garantie. L'acheteur devra accepter la répartition du prix de vente, soit un prix pour la maison et un prix pour la terre selon les conditions du vendeur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
1 350 000 $
Évaluation municipale
810 600 $

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Stuc
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Poêle
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Toiture

Garage:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 10' 2" (4,47 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 7" x 19' 5" (6,58 m x 5,92 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 4' (1,52 m x 1,22 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 14' 7" (5,18 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 26' 9" (3,35 m x 8,15 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 13' 5" (3,51 m x 4,09 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 7" x 11' (4,14 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 7" x 11' (4,14 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 10' 5" (4,57 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 10' 5" (4,57 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Grenier
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 26' (3,51 m x 7,92 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 7' 5" (2,44 m x 2,26 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 56' x 42' (17,07 m x 12,8 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
242,52 $
2 910,25 $
Taxes scolaires
60,18 $
722,22 $
Électricité
79,42 $
953,00 $
Assurances
204,17 $
2 450,00 $
Chauffage
241,67 $
2 900,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 350 000 $

Fermette à vendre

2545, montée des Lacasse

Auteuil Laval

N° 825331

Sans voisins arrière
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