Offre d'achat accepté, acte notarié en janvier.

En avez-vous assez des bouchons de circulation et des cônes orange, voici la solution? 

Près des gares Sainte-Rose et Vimont menant au métro de la Concorde et leur stationnement incitatif; cette superbe propriété avec 3 chambres à l'étage est décorée avec des matériaux haut de gamme.

Construit en 2013.  

 ** VÉRITABLE BIJOU CLÉ EN MAIN **

Emballés par la beauté du petit boisé avec une verdure abondante à l'arrière, nous avons choisi cette propriété, dans un endroit tranquille, très sécuritaire pour les jeunes familles et surtout, un cadre environnemental exceptionnel.

Situé à peu de distance des épiceries, centre d'achat, 2 gares de train de banlieue à 5 minutes en auto avec stationnement incitatif. Il y a plusieurs CPE, écoles primaires : Charles-Bruneau, Père-Vimont, Sainte-Béatrice, Terry-Fox (anglophone) et l'Académie Lavalloise (privée bilingue), écoles secondaires (Odyssée des Jeunes et Horizon Jeunesse), cégep et université à proximité par autobus.

Hôpital Cité de la Santé de Laval à 15 minutes en auto.

Transport en commun à quelques coins de rue vers Métro via autobus. 

Accès rapide à l'autoroute 335, 117, 440, 640, 19, 25, 13 et 15. 

Caractéristiques :

Ses aires ouvertes et fenestration abondante la rendent très chaleureuse et ensoleillée.

Recouvrement de plancher fait de lattes de bois 3 ½ d'épaisseur dans le salon et salle à manger et à l'étage. Au sous-sol céramique et plancher flottant haut de gamme.

Céramique : dans les salles de bain, salle d'eau et salle de lavage. Céramique dans le garage sur les 4 murs et le plancher.  

Type de chauffage : plinthes électriques, Thermopompe et air climatisé, échangeur d'air.

Détecteur d'incendie, aspirateur central avec raccordement à chaque étage.

Équipements : Système de caméra de surveillance et alarme. Système de son extérieur cour arrière. Porte de garage avec ouverture électrique à distance.

Sur les rues voisines, plusieurs espaces verts ont été aménagés, patinoire, terrain de balle, soccer, piste cyclable et terrain de jeux pour les enfants sont déjà en opération. 

REZ-DE-CHAUSSÉE

Grand hall d'entrée avec garde-robe double.

Rez-de-chaussée à aire ouverte invitant à la convivialité.

Grand salon, grande salle à manger avec foyer à l'éthanol avec pierre décorative.

Super cuisine haut de gamme avec comptoir en quartz blanc et dosseret de mosaïques avec effet d'acier inoxydable, cette tuile de mosaïque donne une ambiance moderne et chic à votre décor.

Îlot central avec comptoir-lunch.

Armoires de cuisine montées jusqu'au plafond, portes supérieures en verre.

Salle d'eau moderne au rez-de-chaussée (céramique au mur, évier, robinetterie supérieure).

Luminaires haut de gamme et encastrés au LED.

Escalier de luxe, marches suspendues en bois et rampe en métal.

Grande fenestration et porte-patio menant sur terrasse extérieure à l'arrière. 

ÉTAGE

Notre maison possède 3 chambres de très bonne dimension.  

WALK-IN garde-robe dans chambre des maîtres.

Salle de bain en céramique, bain podium moderne, douche indépendante en verre, toilette, éviers et robinetteries haut de gamme. 

SOUS-SOL FINI À 100 %

Grande salle familiale pouvant être aménagée de plusieurs façons.

Bar et câblage prise TV pour cinéma maison.

Grandes fenêtres et hauteur de plafond de 8 pieds fini.

Escaliers en bois franc.

2 espaces rangement.

Salle d'eau, laveuse-sécheuse au sous-sol.

Garage chauffé intérieur simple avec céramique aux 4 murs et plancher en céramique.

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

À l'avant : Parement extérieur en pierres élégantes et prestigieuses.

Arrière : Revêtement en vinyle. Fenêtre à battant en avant et coulissante à l'arrière.

Toiture : bardeau d'asphalte.

Stationnement extérieur pouvant contenir 3 autos en pavé (interblocs) haut de gamme, esthétique et distinctif. Les détails du pavé font la différence, tels qu'une bordure contrastante, un mélange de texture et de taille différente.

Câble TV à chaque étage et même dans garage! 

Belle cour extérieure avec terrasse en bois traité fraîchement repeint. Gouttières.

Clôturé avec latte pour plus d'intimité, gazon artificiel sans entretien.

Arbres matures aux alentours.

Abri soleil.

Inclusions :

Miroirs, stores, fixtures et encastrés au LED. Air climatisé et chauffage mural (thermopompe), bar au sous-sol (exclus 3 celliers), hotte de cuisine, 2 bancs de comptoir blanc, système caméra de surveillance et alarme (frais mensuels d'abonnement à payer par acheteur), détecteur d'incendie, chauffe-eau, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, porte de garage électrique, abri-soleil.

Exclusions :

Meubles et électroménagers, rideau, pôles, tringles, valences, cadre, celliers (3), réfrigérateurs, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, spa avec ses accessoires et système électrique du spa, système de son, cinéma maison, speaker, les TV et leur support.