3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 5 270 pi² (489.6 m²)

Remarques du proprio

Comptoirs de granit/cuisine et de marbre/salle de bain dans le logement du propriétaire. Laveuse/sécheuse plancher en céramique. Walk-in dans chambre des maîtres. Salle d'eau attenante. Garage double avec rangement. Grand balcon arrière en ciment, balustrades avant et arrière et escaliers arrières en aluminium. Murets en beto-blocs. Système d'irrigation programmable.  Les logements sont tous en parqueterie et tuiles céramiques dans la cuisine, salle à manger et laveuse/sécheuse. Air climatisé dans les logements. Bonne insonorisation dans les 4 logements. Espaces de rangement extérieurs pour les logements. Espace de rangement extérieur sous le balcon arrière du propriétaire 22 pi x 8 pi. Revenus mensuels des 3 logements loués actuellement : 2 284,00$/mois, pour un revenu annuel  de 27 408,00 $. Nous sommes propriétaires occupants, mais un éventuel propriétaire pourrait louer notre  logement entre 1500,00$ et 1800,00$ par mois, ce qui augmenterait les revenus de 18 000,00$ à 21 000,00$ de plus par an selon le montant établi.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
835 000 $
Style
Détaché
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
2006
Dimensions du bâtiment
1 548 pi² (143.81 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
4
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du bâtiment
680 300 $
Année de taxation
2019
Solde de l'hypothèque
148 471 $
3 1/2
1
4 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Humidificateur
  • Luminaires
  • Stores
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en chêne

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Entrée indépendante

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 15' (3,89 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 9' 2" (3,78 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 5' (5,18 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 4' 11" (1,52 m x 1,5 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 7' 8" (3,96 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' 8" (3,66 m x 3,86 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
95,42 $
1 145,00 $
Taxes municipales
550,87 $
6 610,43 $
Électricité
100,00 $
1 200,00 $
Assurances
121,75 $
1 461,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 284,00 $
27 408,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

835 000 $

Quadruplex à vendre

6030-6036, rue Parny

Auteuil Laval

N° 902837

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