8 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 50x80 pi (15.24x24.38 m)

Remarques du proprio

Face au parc, autobus au coin de la rue. Grands 7 ½ et 5 ½ loués présentement.

Le 7 ½ est sur deux niveaux : rez-de-chaussée et sous-sol fini (avec chambre à coucher, petit salon, bureau et 2 salles de bain avec une salle de lavage). 

Espace pour 3 stationnements: Garage intérieur et stationnement extérieur avec un potentiel de 2 places. Excellent état, bien entretenu, cuisines rénovées en 2019. Une rareté dans le quartier!

Ce joli duplex est situé au coeur de Laval, dans un endroit paisible, vis-à-vis d'un parc et près de tous les services (écoles, épiceries, autobus au coin de la rue, 10 minutes du terminus métro Montmorency).

Visites sur rendez-vous, avec hypothèque préapprouvée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
559 000 $
Style
Attaché
Année de construction
1957
Dimensions du bâtiment
29x37 pi (8.84x11.28 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du bâtiment
414 000 $
Année de taxation
2021
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit
  • Voltage

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Fournaise

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Cabanon

Garage:

  • Chauffé
  • Excavé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 9' 10" (3,80 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 8' 2" (3,80 m x 2,50 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 11' 6" (3,80 m x 3,50 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 15' 1" (3,30 m x 4,60 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 11' 2" (3 m x 3,40 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 11" x 27' 11" (1,50 m x 8,50 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 11" x 7' 7" (1,50 m x 2,30 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 23' 11" (3 m x 7,30 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 12' 6" (3 m x 3,80 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 2" x 12' 6" (2,50 m x 3,80 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 12' 6" (3,40 m x 3,80 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 11" x 27' 11" (1,50 m x 8,50 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 11" x 7' 7" (1,50 m x 2,30 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 17' 9" (3 m x 5,40 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 17' 1" (3 m x 5,20 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 11' 2" (3,20 m x 3,40 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 23' 7" (3,40 m x 7,20 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 11" x 10' 2" (2,10 m x 3,10 m)
Plancher : Bambou
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 12' 10" (3,80 m x 3,90 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

559 000 $

Duplex à vendre

1641-1645, rue Hébert

Chomedey Laval

N° 926488

Contactez le propriétaire
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