Remarques du proprio

UNIQUE: GRANDE MAISON SUR UN GRAND TERRAIN POUR OCCUPATION IMMÉDIATE !  

Superbe et grand cottage modèle MAGNOLIA de 4 chambres à vendre par Maisons Charplexe !

ARRÊTEZ DE CHERCHER, NOUS AVONS LA MAISON DE VOS RÊVES !

* Prix pour vente directe, sans intermédiaire

MAISONS CHARPLEXE, dont la réputation n'est plus à faire avec ses 25 années d'expérience et ses + de 3000 unités d'habitations construites sur le territoire de Laval vous propose le MAGNOLIA, un superbe et grand cottage de 29' de large X 48' de profond avec ses 4 chambres à coucher dont une très spacieuse Chambre des Maitres et ses deux salles de bain complètes à l'étage qui fait plus de 2,450 pi2 de superficie habitable.

Le tout sur un superbe et très grand terrain "PLEIN SOLEIL" et "SANS VOISINS ARRIÈRE" de 7,985 pi2!!

Cette maison est de plus située sur une rue très tranquille (un rond-point) de la rue Campeau dans le secteur paisible et résidentiel projet Cléroux à Chomedey, Laval, à 2 pas d'un grand parc, des écoles, des garderies, de tous les services et des grandes artères dont l'autoroute 13, l'autoroute 440 et du boulevard Cléroux et de la 100e avenue.

Le pratique et confortable MAGNOLIA saura vous charmer avec sa très grande cuisine à aire ouverte munie de nombreuses armoires avec îlot central donnant sur la salle familiale du rez-de-chaussée !

Le 1er étage est magnifique avec son immense chambre des maîtres qui inclut une grande salle de bain privée avec douche en céramique vitrée, grand walk-in, 3 autres grandes chambres et une 2e salle de bain complète!

Cette maison modèle « Clef en main » offre entre autres toutes les inclusions suivantes dont plusieurs ne sont pas standard:

- Système central à air chaud 3,5 tonnes

- Air climatisé 
- Planchers de lattes de bois franc 3 1/4" de couleurs au niveaux RDC et Étage
- Nombreuses armoires de cuisine finie lustrée
- Dosseret de céramique dans la cuisine
- Comptoirs et ilot de cuisine (6 pieds) tout en Quartz avec évier double "Undermount"
- Grand garage de 13'3'' de large avec porte indépendante sur le coté donnant un accès indépendant au sous-sol
- Beaucoup de fenestrations et d'ensoleillement dans cette maison
- Balcon arrière à double palier en bois traité
- Sous-sol propre et semi-fini avec planchers et escaliers en tapis
- Entrée électrique 200 ampères
- Luminaires décoratifs tendance et de gout
- Gouttières  

Considérant un très fort achalandage présentement dans notre projet de Chomedey et de nombreuses ventes récentes ces dernières semaines, nous vous invitons à nous contacter rapidement pour pouvoir mettre la main sur cette superbe résidence pendant qu'elle est encore disponible ! 

VOUS DÉSIREZ ACHETER UNE BELLE MAISON CHARPLEXE TOUTE NEUVE, MAIS DEVEZ AU PRÉALABLE VENDRE VOTRE RÉSIDENCE ACTUELLE ? NOUS AVONS LA SOLUTION POUR VOUS !

Via notre programme clef en main, nous prendrons en charge la vente de votre résidence actuelle, conditionnelle à l'achat de votre nouvelle Maison Charplexe. Que ce soit un condo, une maison ou un immeuble à revenus, nous nous occuperons de lui trouver un acheteur dans les meilleurs délais possibles et nous ferons tout en notre pouvoir pour concorder la date de livraison de votre résidence avec la date de livraison de votre nouvelle Maison Charplexe!

Heures d'ouverture bureau des ventes
5287 rue Campeau (coin Chérrier), Chomedey, Laval, H7T 0H7

Lundi au Mercredi : 13h à 19h
Jeudi et Vendredi : Sur rendez-vous seulement
Samedi et Dimanche : 13h à 17h

Marie-Jeanne Lavallée

514-461-1200

mjlavallee@charplexe.ca

Pour plus d'informations et pour voir nos réalisations et nos autres projets en cours, contactez-nous et visitez notre site web!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 450 pi² (227,61 m²)
Taille du terrain 7 985 pi² (741,83 m²)
Style
Construction neuve
Précisions
Taxes et crédit de taxes inclus
Détails chambres
4 grandes chambres à l'étage
Details salles de bain
2 grandes salles de bain à l'étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée
Prix demandé
763 744 $
Dimensions du bâtiment
29x48 pi (8,84x14,63 m)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2018

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Gouttières
  • Terrasse

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 18' 6" (3,71 m x 5,64 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' 10" (4,27 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 1" x 10' 11" (2,46 m x 3,33 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 15' 9" (3,81 m x 4,8 m)
Plancher : Bois franc
Vivoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 19' (4,11 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 6" x 16' 9" (5,03 m x 5,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 7" x 12' 6" (3,23 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 7" x 12' 2" (3,23 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 10' 8" (3,53 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 2" x 10' 9" (3,71 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 10" x 8' 1" (2,69 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 7' 7" (3,28 m x 2,31 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 3" x 18' 10" (4,04 m x 5,74 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 4" x 13' 2" (6,2 m x 4,01 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

763 744 $

Maison 2 étages neuve à vendre

5287, rue Campeau - Modèle Magnolia - Par Charplexe

Chomedey Laval

N° 836465

Taxes et crédit de taxes inclus
Contactez le promoteur
Difficulté à joindre le promoteur?
Contactez le promoteur